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안녕 형들 .서울에 처음 집 구하는 직장인이야.
다른게 아니고 내 돈 1억 정도에 대출 끼고 이참에 작더라도 집을 좀 구할까 생각중인데,
이 금액으로 알아보니까 오피스텔 아니면 빌라밖에 선택지가 없는 것 같더라고.
근데 오피스텔은 감가상각이랑 공실 때문에 다들 사지말라 그러고. 빌라도 좋은 소리는 못 듣고. 둘중 어떤게 덜 나쁜 선택일까? 참고로 오피스텔은 강남에 서희스타힐스고 빌라는 송파나루역 근처 매물이야.
오피는 지어진지 9년에 2억 2천
빌라는 비슷한 연식에 2억 6천
강남 여기정도면 입지는 나쁘지 않은데
그래도 오피스텔이라고 감가상각 쎄게 빠지고 공실걱정 해야할까? 어차피 빌라는 뭐 가격은 큰 변화 없을 것 같고.
형,누나들 생각은 혹시 어때?
#강남 #오피스텔 #매매 #실거주
댓글 22
새회사 · 외***********************
설마 매수한다고?
IBK투자증권 · 강**** 작성자
가능하면 사고 싶어서. 왜? 혹시 안좋은 선택일까?
새회사 · 외***********************
새 오피 분양인가?
9년이면 그 방 썩어 터질때까지 갈고 갈렸을텐데...
IBK투자증권 · 강**** 작성자
아니. 스타힐스 저건 새로 지은건 아니고 9년 된 물건이야. 그래서 좀 많이 찝찝하긴해.
유한킴벌리 · 킹*****
설마 전세 아니고 매수라고??
IBK투자증권 · 강**** 작성자
매수는 비추야?
펍지 · B*********
역 가깝고 투룸 이상이면 추천
IBK투자증권 · 강**** 작성자
오피스텔 투룸은 아니고 9평쯤 되는 원룸인데. 빌라는 투룸이고.
펍지 · B*********
빌라 투룸 역세권이면 나쁘지 않음
IBK투자증권 · 강**** 작성자
사실 빌라가 더 마음에 들긴하지. 역시 오피스텔은 좀 별로인가
한화시스템 · m*****
잘 찾아보면 오피중에서도 가격이 오르는 곳이 있어, 거긴 잘 모르겟지만 가격추이보고 호재있는 오피 찾아봐바
IBK투자증권 · 강**** 작성자
강남역이랑 양재역 사이긴한데 입지로 감가방어가 될까?
한화시스템 · m*****
음 그렇게 지리적으로만 설명해서는 어려워, 똑같은 오피 같은 동이라도 사람들 수요가 많은 실이 따로 있어, 구조가 좋고 평형이 적당하고 전망이 좋고 등등
나 사는 곳에 2억 정도 원룸 실은 가격이 유지만 되는데, 4억 정도에 방분리 형은 계속 오르더라고 오피인데
각설하고 요점만 추리면,
주변에서 제일 좋은 매물일 것, 향후 다른 곳에 더 좋은 분양이 없을 것, 수요가 끊이지 않을 것, 관리가 잘되는 곳일 것, 가격 하락이 없던 곳일 것 등등 한두달 발로 뛰고 직접 보고 호갱노노 네이버부동산 계속 찾아보고 주변 부동산 뚫어놓고 물어보고
한화시스템 · m*****
혹시나 하고 찾아봤는데 거긴 안되겠다 가격이 유지 하향세네 걸러 추이가 저러면 들어가면 안돼