blindTopic
검색
기본적으로 저당 잡힌게 총 합으로 봐야하나요?
1. 2020년 신한은행 1.8억
2. 2020년 상속 관련 3인 총 2.4억(근저당권자 : 국세청)
3. 2023년 신한은행 1.2억
집 주인은 3번이 1번 대출금을 조금 갚아서 일부 갱신된 것 같다고 하는데..
#법무사
기본적으로 저당 잡힌게 총 합으로 봐야하나요?
1. 2020년 신한은행 1.8억
2. 2020년 상속 관련 3인 총 2.4억(근저당권자 : 국세청)
3. 2023년 신한은행 1.2억
집 주인은 3번이 1번 대출금을 조금 갚아서 일부 갱신된 것 같다고 하는데..
#법무사
댓글 16
한국남동발전 · l******
ㅇㄷ
삼성전자 · 먹*****
총합으로 봐야함
갚을면 말소로 나오는것같아
한영회계법인 · I********* 작성자
1번은 조금 갚았다고 했는데, 그럼 3번은 추가 대출이니까
최대 3억, 최소 1.X 억 있다고 봐야겠네..
NH농협은행 · *********
1번 대출금을 조금 갚았어도 1번 안에 포함되었겠죠. 3번은 새롭게 대출을 받은 것 같아요.
한영회계법인 · I********* 작성자
1번 대출이 갱신되어 저렇게 표현될 가능성은 없는건가요?
NH농협은행 · *********
넹 보통 저렇게 표시는 안하죠. 어쨌거나 포인트는 3번 근저당권 설정을 통해 1번 근저당권의
줄어듦이 표시가 안되어있으니 추가의
개념으로 보는게 맞을것같습니당
에이블씨엔씨 · O*****
일단 제가 아는선에서는
근저당 5.4억입니다.
그이유는 과거에 제가 살던곳에는 신협이 년도 다르게 두번 대출 해줘서 두개가 있는걸 봤고
지금 현재 집에 근저당 잡혀 있다가 청년대출 때문에 집주인이 다 상환 했거든요. 그러니까 언제 갚았다고 나와요.
한영회계법인 · I********* 작성자
저도 상식적으로 은행에서 갱신을 해서 금액이 낮아졌다는게 이해가 잘 안돼서요.
그렇지만 과거에 은행들이 상환 이후에도 근저당권 잡아놓은 사례도 있다하여 의문이 듭니다.
http://www.kyongbuk.co.kr/news/articleView.html?idxno=656009
우리금융캐피탈 · l*******
갱신 아니에요!
한영회계법인 · I********* 작성자
저런 그럼 2023년에 신규 대출을 받은거네요…
우리금융캐피탈 · l*******
제가 아는 선에선
갱신이면 1삭선치고 1-1 일케 들어가는 것 같은데...1을 중도상환해도 말소등기나 변경등기 신청 안하면 남아있을 순 있어요 ltv가 파악이 안돼서 모르겠지만 추가 3 신규로 들어간거같은데요
한영회계법인 · I********* 작성자
그렇군요.
1은 얼마나 갚았는지 변경등기 신청을 안했으니 알 수가 없고,
3은 확실히 새로 대출을 받은거네요.
감사합니다. 확신에 차서 대출은 한 번만 받았다고 그러셔서 제가 오히려 여쭤본게 죄송했었어요..
신한은행 · X*****
대출을 갚으면 감액을 할 수 있는데 그럼 1번근저당권의 감액등기로 표시가 됩니다. 3번의 경우는 신규대출 추가 근저당 설정입니다.
삼정KPMG · !******
집주인은 자기 집 근저당이 왜잡혀있는지도 모르는 인간인가요?....
국민은행 · l*********
대출 갚아도 근저당이 자동으로 말소, 감액되진 않음
한국투자저축은행 · e****
집주인사기꾼이네 걸르셈