블라형들....부린이야

오늘 오피스텔 전세계약 하고 왔는데 법인이라해서 나름 혼자 알아보고 준비했다 생각했는데 잘한건지 모르겠어ㅠㅠ 부디 불쌍한 개미를 위해 댓글 부탁해

현재 매물은 19년 신축에 신탁사가 매도 수탁사야
그리고 오늘 계약한 법인이 해당 매물을 분양 받았고
나는 이 법인이랑 임대차계약을 했어

특약에 보면 임차인이 잔금을 치루면 신탁을 말소한다고 적어놨고 이후 임차인을 1순위로 놓고 추가대출없고 다른 제한물권을 두지 않는다 라고 명시되어있어.

또한 임대차보호법에 준수한다고 적어놓았고...
신탁말소랑 법원 처리과정이 있어서 계약 후 한달 뒤 쯤 전세보증보험이 가입될거래

그리고 해당 법인은 여기 오피스텔에 상주하면서 분양사무소를 운영할 계획인가봐. 오늘 계약시에 대리인이 왔는데 대표랑 통화도하고 인감증명서 사업자등록증 법인등기부등본 다 확인했고...

궁금한 점은 계약서에 신탁말소한다는 특약을 명시해도 이행하지 않는 경우도 있어? 이럴 경우에 대처 방안은? 그리고 신탁원부 확인해야 될까?

전세보증보험은 한달 뒤에 가입이 되는데 가입이 갑자기 반려되는 경우가 있어? 혹은 가입이 입주일보다 늦는 경우에는 효력이 없는건지 그런 것도 궁금해...

많이 물어봐서 죄송합니다...불안해서 잠도 안와서 여기 글 써봐 ㅠㅠ 제발 댓글 좀 부탁해

#전세 #오피 #신탁 #법인