blindTopic
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이번에 2억 4천 신축 오피스텔 전세 들어가려하는데 이미 가계약금 100만원은 걸어둔 상태야.
나도 공인중개사 끼고 있고, 우리 엄마도 아는 지인인 공인중개사있어서 등기 떼보니까 신탁회사 소유인거야..
내 공인중개사는 나한테 말 안해준 이유가 있을까?
일단 그래서 물어봤더니 신탁사가 보호 중이고 내가 들어갈때 신탁해지, 융자말소, 소유권 이전 조건이래.
그리고 임대인이 주택임대사업자라 보증보험도 의무로 들어간다는데 문제없을까?
몇몇 글 찾아보면 신탁사 명의로 계약금을 입금해야 한다는데 일단 가계약금 100만원은 임대인 계좌로 입금했고, 신탁해지랑 융자말소 조건으로 들어가는거니까 잔금때도 임대인 명의 계좌로 넣는다는 말인것 같은데 괜찮을까..?ㅠㅠ 신탁 전세는 처음이라 무섭네..
#전세 #신탁 #부동산
댓글 11
현대트랜시스 · !********
신탁사 명의?? 돈은 임대인주고 임대인이 신탁사에 입금해서 신탁해지하고 해지 확인증같은거 받는게 맞지않나...?
주택관리공단 · 쌍**
나도 임사자인데 처음에 전세줄때 이런식으로 했음 특약사항에 명시해두고
새회사 · 뿌*** 작성자
나도 전세계약 직접 해보는건 처음이라 모르는게 많아ㅠㅠ 그러면 잔금 정산하고 다 확인할 수 있는거지? 신탁해지랑 융자말소, 소유권 이전 이런거,, 그 전에 내가 확인해야할 것들이 있을까
주택관리공단 · 쌍**
그건 잘 모르겠네;; 나는 임대인 입장이라 내가 확인할건 딱히 없었거든..
삼성전자 · I*********
괜찮다고들 하던데 찝찝해서 사전고지 안해준거로 계약취소 햤었어. 근데 결국 다시 구한 집도 신탁 ㅋㅋㅋㅋ 아무 일 없었음
넷마블에프앤씨 · v*****
신탁 말소조건으로 들어가봤는데 문제 없었음
국세청 · i*********
ㅇㅇ보통 아무 문제없더라.
코람코자산신탁 · d*****
https://m.blog.naver.com/share_grow/222965510277
참고하셔요~ 걱정하실 절차는 아니에요~
새회사 · 뿌*** 작성자
감사합니당!! :)
SGI서울보증 · 4*****
ㅇㄷ
11번가 · l*********
ㅇㄷ