blindTopic
검색
#내년에 신혼집 준비하는데 이렇게 가능할까요?
내가 찾아보기로는 크게 문제 될게 없는 것 같은데
혹시 잘아는 분들은 다른 의견이 있으실까 물어봅니당 ^-^
(요즘 집알아보러 엄청 돌아다니는데 이게 불장인지 평소에도 그런건지
잠깐 고민하고 다시가면 매물이 휙휙 사라진다 ㅠㅠ)
1. 입주가능용 8억 매물인데 현재 전세시세는 5억 형성중이고
부동산에서 3억 갭으로 투자하려면 5억 전세 구해서 맞춰주겠다고 하는 상황(가격은 예시임)
2. 그런데 나는 이집이 좋아서 실거주를 하고 싶음 (주담대로는 좀 부족한 상황)
3. 내가 모은돈 3억 + 예비신부 명의 전세대출 5억으로 집을 산다
(대신 혼인신고를 늦게 할거임, 예비신부 대출 5억은 예시금액이라서 가능성 질문은 노노)
(이때까지 집에 담보로 잡힌 대출은 0%임, 내돈이랑 신용일부로 3억 마련)
4. 근데 혼인신고를 안하고 아기를 갖는건 좀 문제가 있으니 아기 생기는 시점에
전세퇴거 주담대(전세금반환목적)+우리가 모은돈으로 여자친구 전세 대출금을 갚는다.
5. 주담대 + 내돈 3억으로 전환하면서 혼인신고를 한다.
댓글 15
카카오M · i*********
주담대 한도가 전세대출 한도보다 높지 않아?
현대자동차 · d********* 작성자
제 경우에는 주담대가 낮아요
저 숫자는 예시금액으로 쓴거라 참고만...
매매 호가가 급등해서 kb시세가 못따라간 상황인데 주담대가 너무 적게나옴...
카카오M · i*********
그 상황이면 전세대출도 따라서 한도 줄어들텐데..
현대자동차 · d********* 작성자
맞아요 그런데 계산해보니까
그정도는 여윳돈이랑 한 2년 모으면 충분히 가능 할 것 같아서...
국민은행 · l*********
걸리지만않는다면..... 그렇게많이하던데?
새회사 · w****
이 편법을 생각안해본건 아닌데..사람일이 어찌될지 몰라서 나는 정석으로 가기로 했음. 부모니도 안좋게 생각하시고.. 쓴이대로 하는거 요즘 꽤있나봐 기사들도 많아
현대자동차 · d********* 작성자
나도 그부분이 걸리긴 하는데...
내가 정상적으론 마련 할 수 없어서눈을 낮춰야하니까.. ㅠㅠ 내려 놓기 힘들다
새회사 · w****
그맘알지..ㅜㅜ 조마조마하게 그러지말고 세상이 미쳐돌아가도 중심을 잡자.. 난 갭투자만했고 신혼은 빌라에서 열심히 모으면서 버티고 4년뒤에 실거주해보는거로 도전하려고. 쓴이도 잘결정하길바래
현대자동차 · d********* 작성자
좋은 말 고마워!!!
주말이니 꿀잠자고 늦게일어나 ㅋㅋ
NH농협은행 · 망**
4번이 그때.가서 가능할지가 관건인데ㅠ
SK하이닉스 · l*****
전부 가능함
단 둘이 헤어지면.....이하 생략
삼성물산 · v*****
다 가능해이고 긍정적으로 보면 한부모가정 혜택좋다고 계속 신고 안하는부부도 요즘 많아 부정적인건 사람일이 어찌될지 모름
NH농협은행 · l********
나 그렇게 했어 ㅋㅋ 아기는 2-3년 후에 갖기로 하고 그사이에 돈 좀모아서 혼인신고하면서 전세퇴거대출 받기로.. 사실 그사이에 집값이 더 오르면 퇴거대출도 더 많이나올테니 무리없다고 생각!
LG디스플레이 · S*****
저 방법 가능해.
그리고 딱히 대출 받으려는 이유 아니더라도
아기 생기지 않는 이상 결혼식 올리고도 혼인신고 안하고살아. 내 주변에 머리 좀 쓰는 커플은 대부분 그래. 혼인신고 혜택도 없고 이 난세에 명의가 두개인게 진짜 소중한거거든. 둘 다 무주택일 때 실거주용+투자용으로 두 채 셋팅하고 합치면 좋아.
한국서부발전 · 1*********
ㅇㄷ