현대자동차 · 행**

큰비리가 없다는 가정하에 사업속도도 안나오고 추가분담금이 부당하다고 사업을 지연시키는것도 능사는 아닐것 같아요 하루하루가 다 조합원 분담금인데

현대자동차 · p*****

기존집들이 몇평이었길래 추분이 5ㅡ6억이나나와? 용적률이높았나? ㄷㄷ

삼성물산 · :*********

34기준 추분이 아니라 조합원 분양가가 6억 그정도라는거 아님? 그러면 대충 맞는거 같은데요. 아님 대지지분이 낮나?

DL이앤씨 · l*********

조합원 분양가가 얼마인가요?

삼익THK · s******

아마 기존에 10평대나 20평대 극초반인 상황에서
30평,34평 받으시려고 해서 그런거 같아요

일분이 얼마 안되는거로 봐서는 사업성이 많이 약한데
그럴경우 비례율이 100이 안되고, 조분또한
일분하고 차이 많이 안납니다
비례율 80프로 잡으면 권리가액 1.6-2.4억 나올거고
말씀하신 5-6억 더하면 6.6-8.4억 나오네요

조분이 일분 90-95프로 정도 잡히지 않았을까 싶습니다
조분은 평당 2300정도 일분은 2500정도

평당건축비가 지금 원자재값 올랐다해서
정확히는 모르겠지만 디에이치하는거 아니면
600은 넘으면 안되고 500대나 조금 아낀다하면
400후반 나오지 않을까 싶어요

한국철도공사 · l*********

건물을 짓는 비용 자체는 2-3억 맞음
땅값이 문제
기존에 가진 대지지분이 10평, 감정가 2-3억 이런데
전용 84, 35평 신청하면
땅 차이만큼 분담금 나오겠죠
위에 정확히 적으셨네

CJ ENM · 판***

감정가가 2-3억이면 대지지분이 적어서
큰 평수 받으면 그 정도 나오는게 맞음

GS건설 · 오******

대지지분 더 큰집으로 가려면.. 당연히 돈 많이 내야하는거 아냐?? 그러면서 2~3억으로 퉁치려고했다는 생각자체가 참... 어이 없다

GS건설 · |******

용적율이 얼마냐에 따라 다른거고 대지지분의 가치가 높은 강남하고 홍제하고 비교하는건 말도 안됨
거기에 디에이치는 홍제라는 동네에 해줄리가 없을거 같고..

추가분담금 납득이 안된다면
차라리 새로운 시공사를 선정해봐요

헌데 이또한 사업성 없는 지역이라 이득은 없을겁니다

포스코건설 · 그*********

사실 이렇게만 적으면 알 수가 없음
대지지분과 비례율부터 다 까봐야...

그리고 철근값부터 타일 목재 시멘트
안 오른 가격이 없음

저 분담금이 전부가 아닐거라 봄
나중에 정산할 때 더 나올거 각오해야 함..
난 백프로 나온다고 봄

다른데는 추분이 2억 3억 나왔다고 하는데
그런 말에 속아서 지금까지 온 거 아냐?
원래 재개발 재건축 펌프질할 때
정말 잘 나간 사례와 성공한 단지만
홍보하면서 조합 만들고 추진하거든

이래서 소득이 애매한 사람들이 많이 사는 동네 재건축은
정말 어려움..재개발이면 그나마 일분이 많아서 가능하고

사견이지만
1군 브랜드를 쓰면서
감평 2억인데
추분이 5억+알파가 나온다는 사실이
이상해 보이지 않음

추분을 낮추려면
계약파기하고 중견 건설사 끌여들여야 함

그런데 그렇게 하면 시간손해가 엄청나서...

마지막으로
홍제쪽에 디에이치 포함
아크로 같은 브랜드는 안 들어간다고 봐야함...