경찰청 · 한*****

말소기준권리는 2019.4월 새마을 금고 근저당권이고
그 이후는 다 소멸이야
@ 글쓴이는 후순위야
@ 금액은 상관없고
@ 배당신청하면 낙찰가에 따라 받을수도 있고 못 받을 수도 있어 선순위가 아니라 낙찰차가 인수해야 될 필요는 없으니까

쉽지 않다.. 낙찰가가 높게 돼서 글쓴이한테까지 자연스럽게 오면 좋은데 안 와도 어찌 할 수 없는 상황이야.
선순위면 배당을 안 해도 낙찰자한테 받을 수 있고 유리하게 끌고 가는 경우도 있어. 어차피 낙찰자는 선순위 임차인의 보증금을 안고 가는걸 생각하고 낙찰 받기 때문에 근데 후순위는 낙찰자 입장에서 신경 안써서 배당 신청 안 하고 안나간다고 버티면 결국 강제 집행 들어와... 특히 경매 명도는 절차나 집행기간이 일반 명도에 비해 무척 짧고 쉽기 때문에 후순위 임차인 입장에어는 정말 쉽지 않다 진짜

우선 낙찰금액 중 국세(이건 세금 부과일이 배당기준일인데 우린 알 수 없으니 보수적으로 걍 먼저 빼간다 생각하고) 근저당 그리고 최우선변저권 갖는 소액임차인들이 먼저 갖고 글쓴이 전입 확정이 가구원 중 몇번째 인가가 중요할듯 해... 힘내

어플라이드머티어리얼즈코리아 · i*********

후순위
최우선 변제금액 서울 기준 1.65억 이하 5.5천만원 무적권 배당
나머지 4.5천만원은 과연 ㅜㅜ

배당신청 필수
다가구 중 배당신청 가구들 중 몇 번째냐 증요

SK 협력사 · l*****

후순위네 잘가라;;
후순위면 확정일자고 머시고간에 다필요없음..

새마을금고 · !********

새마을금고 근저당설정일 2019.4.17 기준 최우선변제 해당함 보증금 1.1억이하 최대 3700만원까지

새회사 · S*****

사건번호 알려주심 권리분석해드릴께요.
현직 NPL대부법인 다닙니다

새회사 · S*****

1.5억이하 5천만원까지 최우선 변제 받을수있어. 그리고 누가 배당신청하지말래는거야? 말같지도 않는소리.
지금 쓴이는 말소기준권리 이하야.배당신청해야지

SK텔레콤 · 신**

첨부 서류만 봐도 12억을 내줘야 하는 데, 건물가가 12억이 넘어요?

LG전자 · I*********

저도 같은 처지인데 주요등기사항 어떻게 발급하나요?

새회사 · U****

서울이면 5500까지 최우선변제금 받겠네

HD현대인프라코어 · m*****

세금은 가압류날이 기준일이 아니라 고지서가 날라온 날이 기준일이기 때문에 등기에 압류날이 기준이 아님 그래서 보통 세금이 우선순위가 제일 높아..

대항력이니 우선변제는 다 날라간거 같고
소액임차인으러 최우선변제 받을라면 말소기준 근저당인 19년으로 해야되는데 이때 기준이 서울 1.1억 수도권이 1억이하고 변제금액은 더 낮지..
위치가 어딘지 몰겠는데..?