blindTopic
검색
형들 내가 작년 6월에 투과지역 전세끼고 전세 한바퀴 돌리고 실거주 하려고 매매를 했어.
전세 재계약을 20년 11월에 해서 22년 11월 만기인 상황이야.
근데 그사이 집값이 많이 올라서 이미 14억 살짝 밑 실거래가 되어버린거야.. 근데 KB기준 15억되면 대출 아예 안나오잖아?
------------------------------------------------
여기서 질문이 있는데...
1) 계속 가격 확인하다가 15억 되려고 하면 만기 시점(22년 11월)이 되기 전에 은행/보험 전세퇴거대출받으러 가면 대출은 해주는거지?
2) 계약 기간을 내가 파기하는거니까 내가 이사비용이나 복비등은 물어야되는거지?
(금액이 중요한건지 모르겠지만 형들이 더 정확한 답을 내는데 도움이 된다면 참고부탁해. 전세퇴거대출은 4 이하로 받으려 하고있어.
매매 시점 금액 ㅡ 8.7
전세 계약 금액 ㅡ 5.5에서 5% 올려서 5.7가량)
미리 고마워~🙏🙏
#대출 #주택담보대출 #주담대 #전세퇴거대출
댓글 10
KB데이타시스템 · 쌰**
저게 파기가 되나? 세입자 안 나간다고 하면 파기 안될건데요. 내년 11월에나 들어갈수 있는거 아냐?
농심엔지니어링 · 1********
일단 세입자가 계약기간전에 나가줄지가 협의가 되야할것같은데...위로금 빡실수도
경찰청 · 1*********
전세계약 파기가 안될껄? 임차인에게 절대적 권리가 보장되어있어서, 복비랑 이사비 챙겨준다고 잘 구슬려봐야 될 듯. 임차인이 +알파 요구할 수도 있음.
공무원 · !*********
애초에 파기하고싶다고 파기되는게 아닌데 .. 돈을 수천을 준대도 세입자가 이사갈 마음 없으면 그만인데 ;
대한항공 · 나*********
이삼천 부르던데?ㅜㅜ
NEXON · 9***
보통 세입자가 안 나가지.
미래에셋증권 · a*****
1. 가능. 은행마다 다르지만 빠른 곳은 대출 3개월 전부터 접수를 받아줌. 만기 퇴거든 합의 하 조기 퇴거든 신청일 기준 kb 15억 언더이고 dsr만 가능하면 됨.
2. 조기 퇴거 시에는 세입자가 갑. 이사비에 위로금에 세입자가 이사갈 집 복비까지 내셔야 할 수도.
CJ ENM · 판***
위로금 수천 부른다.
한국전력공사 · j******** 작성자
댓 달아준 형들 다들 고마워!
한국전력공사 · i********
2년간 임대차보호법으로 임차인이 보호받기때문에 이사비용 복비 뿐만 아니라 위로금을 많이 준다고 해도 임차인이 동의하지 않으면 실거주 목적이라도 불가능합니다.