안녕하세요.
부동산, 대출 전문가 형누나들 저 부린이 인데 도움 한번만 주세요. 부탁드립니다. 글이 좀 길지만 어린양 구한다 생각하시고 도움 주시면 감사하겠습니다.

일단 저는 집주인이고
2021년초에 세끼고 집을 구입했어요.

전세가는 3억이고 세입자가 hug통하고 신한은행 전세대출 실행해서 받아둔 상태입니다.

현재 채권이 모두 양도 되서 이 전세보증금을 세입자가 아닌 은행에 상환해야 한다고 연락까지 받은 상태에요.

그리고 저는 기업은행에서 전세퇴거자금대출을 실행해 3억 전세 보증금을 모두 상환할 계획이었습니다.(ltv, dsr문제 없음)

원래는 내년 4월에 계약 만료인데 내년 2월말에 세입자가 나간다고 해서 동의를 한 상태에요. 그리고 세입자가 이사비 명목으로 10%금액 3,000만원을 미리 줄 수 없냐고 문의한 상태입니다.

여기서 질문이 두가지가 있습니다.

1. 10%의 금액 3,000만원을 세입자의 이사비 목적으로 신한은행에 입금한다 했을경우
실제 제가 기업은행에서 3억 전세보증금을 상환하기 위한 전세퇴거자금대출은 2억 7천만 나오는건가요? 아니면 3억이 온전하게 나오는건가요? (ltv, dsr은 문제 없을경우) - 계약서에 3억이라 적혀있어 문제 없을 것 같은데 대출 실행전에 10%를 상환해버려서 거기에 대한 금액(2억 7천)만 대출이 나오는건가 걱정이되서… 3억을 받길 원해요ㅠㅠ

2. 실제 세입자가 이사하는날 제가 전세 퇴거자금 대출을 기업은행에서 실행하는 경우
세입자의 전세 자금 대출을 상환해야하는 신한은행으로 직접 송금이 되는건가요?
아니면 저한테 입금되고 나서 제가 직접 송금해야하나요?

#전세퇴거자금대출#주담대