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안녕하세요.
운좋게 2년 전 청약이 돼서 내년 초 입주 예정인 무주택 영끌이입니다..
슬슬 잔금을 어떻게 해야 알아보는 도중, 집단대출의 한도가 어떻게 나올지 궁금해서 문의드립니다.
현재 제 상황은,
1) 무주택 생애최초 대상자
2) 집값 5억 중 1억 자납 완료, 발코니 2000만원
3) 위치는 경기도( 청약당시 규제조정지역 )
4) 올해 9월 입주한 옆단지 동일평수 감정가는 약 8억
<문의사항>
1. 아파트 입주시 집단대출을 시행할 것 같은데요.
생애최초라서 LTV 80%까지 나온다는 가정하에, 감정가가 8억이면 6억까지 대출이 가능한건가요?(생애최초 대출제한 최대 6억)
2. 아니면, 집단 대출도 주택담보대출이니까 제가 내야할 아파트 금액 (5억 - 1억(자납분)) 4억만 대출이 나오나요?
3. 제 목표는 아파트 잔금보다 대출을 조금 더 받아서 가전, 가구, 등기비용등에 사용하려고 합니다. 가능할까요?
부린이라 모르는게 많아 도와주시면 감사합니다.
#집단대출 #청약 #신규입주 #생애최초 #주담대
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댓글 5
현대오토에버 · 게*******
대출제한 부가 사유(dti, 규제지역, 신용도 등)을 따져봐야겠지만 집단대출에서 주담대로 넘어갈 때 감정가 기준으로 나온다고 알고 있습니다.
원익홀딩스 · 핫*
분양가 × LTV 일걸요
경찰청 · 1*******
시세아닌가 그래서 중도금 덮어버리는거고
원익홀딩스 · 핫*
난 입주전에
분양가 × LTV로 해주던데
은행형누님들 알려주세요 어렵네요 ㅋㅋ
현대모비스 · i********
감평가 x LTV 근데 대출은 줄이는게 좋을거야