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안녕하세요
특례보금자리 대출 받고 싶어서 ltv랑 dti를 계산해봤습니다
충족되어서 신청하려고 하는데 한가지 걸리는 부분이 있습니다 ㅠㅠ 매매하려는 아파트 매물이 전세세입자가 살고 있었고 대출 실행 당일날 즉 잔금처리하는 날에 전세 세입자분도 나간다고 합니다 즉 원래 집주인이 제가 대출한 금액을 받아서 전세 세입자한테 준다고 하네요
세입자가 살고 있으면 대출한도가 더 적게 나온다고 들었는데요ㅠ
세입자가 전출신고를 해야 저희가 대출 실행을 할수 있을꺼같고.. 세입자 입장에서는 저희가 받은 대출을 받아야 전출신고를 할수 있을꺼 같은데요.. 혹시 이같은 경험이 있으신 형누님들 조언이나 경험담 알려주실수 있을까요?🙏
감사합니다
#특례보금자리 #대출 #부동산 #매매
댓글 7
NAVER · 한******
ㅇㄷ
SK · z*****
세입자 있더라도, 대출실행 당일(잔금일)에 전출 및 글쓴이 전입 조건 달고 대출 받으면 한도 줄어들지 않음
은행가서 물어봐바~
대출 신청하고 나서 몇번 확인전화 또와
세입자 나가는거 맞는지 확인하셨냐 하고~
새회사 · a***** 작성자
감사합니다!
유안타증권 · i********
특례대출 9월27일에 종료 된거 아니양?
케어캠프 · V*****
저도 딱 적어놓은 그 상황이였는데 아무 문제 없이 진행했어요. 혹시 몰라서 주금공 전화해서 물어봤는데 "대출실행일 기준으로 세입자가 없어야하는거고 대출실행일이라고 하는건 당일날도 포함이다" 라고 답변받았고, 그 말인 즉슨 당일날 세입자가 전출하면 아무문제 없다는 얘기입니다. 심지어 저는 대출실행일(=이사당일날) 오전 8시에 이삿짐싸고 있는데 세입자가 전출 안한상황 + 제가 전입신고 안한상황인데 대출실행 됬다고 문자오더라구요. 혹시 지점마다 다를 수 있으니 확인은 한번 해보시구요
케어캠프 · V*****
그리고 신청할때 매매목적, 전세금반환목적 이런 식으로 있을껀데 세입자가 당일날 전출하는거면 매매목적으로 신청하시고 그러면 한도 안줄어듭니다
새회사 · a***** 작성자
오옹 그렇군요 공유해주셔서 감사합니다!!