blindTopic
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때는 거슬러 올해 초에 입사를 하게 되어 이틀만에 방을 계약하게 되었어요.
그때는 전세자금대출이란 걸 하나보고 얼핏봤지 중개사한테 물어보고 그런게 가능하다고 하고 집주인한테 동의를 받아야 한다네요.
그렇게 공인중개사 전화를 통해 집주인과 통화하여 승인을 받았고 3개월 월세 후 1년 전세 계약으로 했죠.
전세 계약할 때 되어 등기부등본을(들어가기전 미리 떼봤어야는데!!)떼보니 용어 및 글이 조금 낯설더군요.
근데 좀 이상한게 가압류란 말이 나와있던데 수상해서 오늘 은행갔다가 충격적인 얘기를 들었네요.
철썩같이 믿고 있었던 저는 이 집이 전세자금대출 될줄 알았지만 "가압류 걸린 집은 전세자금대출관련 어떤 것도 받을 수 없어요"라고 듣고 잠깐 벙쪘어요.
이거 전세자금대출받긴 글렀고 어서 도망쳐야할거 같은데 여기서 제가 누릴 수 있는 권리가 뭐있을까요?
질문
1. 전세자금대출 승인을 받아 되는 줄 알고 기다린 저는 미리 확인도 안한채 믿고 기다렸다가 낭패본 저의 권리는 혹시 어떤게 있을까요?
2. 갑과 을의 관계에서 제가 을이 될것 같은데 집주인쪽이 나몰라라할 시 건물에다 가압류 걸린 건물이다고 종이에 적어 붙여 공고할 시 법적인 문제가 될까요?
심각합니다.. 형, 누님들 도와주시면 감사드립니다.
안그래도 어렵게 열심히 살고있는데 이렇게 당하니 머리가 아프네요. 코로나 조심하시고 늘 행복하시길 바라겠습니다.
#부동산#공인중개사#원룸#전세자금대출#전세#대출#은행#은행원#변호사
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댓글 24
새회사 · j**
일단 3개월전에 작성한 계약내용이랑 입금한 보증금 등 정보를 좀 올려주세요.
전입신고 및 확정일자는 했나요?
한국철도공사 · B***** 작성자
보증금 200/ 월세 40으로 2개월치 입금했습니다.
작성한 계약내용은 어떤걸로 올리면 되나요?
전입신고, 확정일자 다 받아놨습니다.
새회사 · j**
같은건물에 임차인이 많은가요?
일단 최우선순위변제에 해당이되어서 보증금 날릴가능성은 적을거같구요. 압류걸린집에 살순없으니 집은 다른집으로 구하시는게 맞을듯 하네요. 아니면 ㅇ보증이 적으니 월세 안내고 쭉살아버리는 방법도 있구요.
한국철도공사 · B***** 작성자
최근에 들어온 임차인도 있고, 꽤 살고 있는거 같더라고요. 윗집에도 3집 이상사는거 같고,
대한항공 · B*****
부동산이 잘못했네~ 물건 정보를 제대로 안알려줬구만... 가서 일단 따지고 녹음 따셔야 할듯.. 불완전한 정보제공으로 계약이 이루어졌으니 계약 무효주장해야할것 같아요. 그리고 계약금 돌려받고 부동산엔 손해배상 청구 하세요~!!!
한국철도공사 · B***** 작성자
처음부터 녹음한 내용은 아니지만 중간부터 녹음한게 있거든요. 계약할때 전세는 따로해야한다고 분명 공인중개사가 얘긴 했었거든요. 월세, 전세는 다르다고
대한항공 · B*****
하아 일단 전세대출 안된다고 하는데 부동산에서 잘못알려주셨으니 이거 어떡할꺼냐 지대로 좀 따지시고 어차피 전세할 돈 없으니 미리 입금한 돈으로 월세만큼 살고 빠지겠다 하는것도 방법인듯해요... 아후 좀 자세히 알아보시지 부동산 나빴다...
한국철도공사 · B***** 작성자
흑흑... ㅠㅠ 제 잘못이 크네요. 감사합니다.
담부턴 더 꼼꼼히 알아보려고요
국민은행 · j*********
아~~~머리아프당
포스코건설 · b*****
그럼 아직 전세보증금은 입금안거아니야? 전세 전환하지말고 그냥 월세 살거나 계약해지해달라고해.. 가압류걸린집 전세 누가들어가..
한국철도공사 · B***** 작성자
네 그럴려고요. ㅎㅎ
판토스 · i*********
등기부 등본은 항상 세번떼쟈. 보증금이 작아서 다행이고 맘졸일 필요는 없겠네요
LG전자 · 뚫****
그냥 월세살아... 등기부 안때보고 계약을하나 이상한 부동산이네
KCC건설 · J*****
이상황에서는 보증금을 못받을 확률이 높으니 5개월 월세 없이 살고 짐빼는게 나을듯 하네요...월세 안준다고 나가라고 하면 그때 보증금에서 미납 월세 차감하고 돌려받으시는게...물론 상황이 악화 됐을때 이야기 입니다.
KT · 맑***
인생공부 제대로 했네.
월세니까 200 보증금 받고 얼른 나가요.
새집 알아보시고 이땐 제대로 된 집 구하세요.
딱한 사정 알겠지만 욕한번 하고 돈떼인게 없는걸 감사하며 나가야 하는 상황으로 보입니다.
원래 무지하면 손해보는건데 지금 상황이 그래요.
인제 공부 빡새게 하고 덤빕시다.
한국철도공사 · B***** 작성자
넵 감사합니다.
한국서부발전 · 월***
계약서들고 구청 찾아가세요.
한국철도공사 · B***** 작성자
계약서만 들고가면 되는건가요?