연식/평수/평당 매매가

*대장아파트는 일부 지역 아웃라이어가 존재함.
특성을 대표할 수 있는 아파트 들이라 생각하며,
로얄동 로얄층 기준이 아니니 참고만 바람
**평수 반올림 함
ex)32.7평 -> 33평, 33.9평 -> 34평, 34.7평 -> 35평

판교 2009년식 / 33평 / 5636만원
과천 2021년식 / 35평 / 5228만원
분당 2004년식 / 33평 / 5515만원

위례 2017년식 / 34평 / 4118만원
광교 2019년식 / 34평 / 4324만원

수지 2019년식 / 34평 / 3500만원
동탄 2015년식 / 34평 / 3470만원
위례 2016년식 / 34평 / 3324만원
광명 2018년식 / 34평 / 3235만원

케이스 스터디 후 느낀점
1. 알파벳 들어간 철도노선은 한계가 있는 것 같다.
- 신분당선, 4호선, 5호선 >>> SRT >=KTX
- GTX는 개통을 안 했기에 아직 잘 모르겠다.
- SRT 역세권 동탄, KTX 역세권 광명을 비교해보자.

2. 경기도는 웬만하면
- 1순위는 ”경부고속도로 라인”
- 2순위는 “강남접근성”

3. 입지차이에 따라 저기는 2~3천 반등할때
여기는 7~8천씩 오르더라.

4. 신축대단지/역세권/초품아/평지/강남접근성/공원접근성
*판교 백현2단지는 휴먼시아 브랜드이다.

5. 역시 일자리는 중요하다.

#롯데건설