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생산가능 인구가 줄면서
부모님 세대가 작은 평수로 옮겨서 매물 증가, 상속을 통해 매물 증가하다가
여기서, 부동산은 지금 팔아야 그나마 남길 수 있겠다는 사회적 공감대가 형성되면 걷잡을 수 없어짐
이 공감대가 안 생기면 괜찮는데 생기면..
숫자는 거짓말을 하지 않더라 출산율은 0.7이고, 2020년부터 생산가능 인구는 이미 꺾였다
금리가 올라간다고 했을 때 그럼에도 유튜버들 전문가들이 아파트 가격이 올라갈거라는 이론과 주장들을 했는데 박살나는 거 보면서 느낀 건.. 숫자 앞에는 장사 없다
역사적으로 출생율 0.7로 인구가 자연감소하는 것을 인류가 경험한 적이 없으니까 이제껏의 가설로는 설명이 안될거다
이 나라에서 아무도 경험한 적이 없으니 0.7 출산율에 어떻게 해결해야할 줄도 모르고 영향이 어떻게 찾아올지도 아무도 모른다
화폐발행량에 따른 인플레이션 속도가 출산율로 인한 부동산 수요보다 얼마나 클지 적을지 모르니까, 집을 사는 게 어쩌면 나쁘지 않을지 모르지만 빚을 왕창 지면서 사는 것만은 맞는지 모르겠다
빚으로 부동산을 사는 건 이 나라에서 할 수 있는 극한의 레버리지다
수백씩 이자내면서 집값 떨어지면 많이 아플거다
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댓글 49
현대엘리베이터 · l*********
진짜 궁금해서 물어봅니다
2000~2020년 경제성장률과
2020~2040년 경제성장률을 비교 해보면
성장률 무조건 떨어질거고
모건스탠리,골드만삭스 등 2040년
한국 경제순위 30위 밖으로 예측.
이 상황에서 부동산 불패, 부동산은 과거처럼 계속 오른다는 말 자체가 성립 안되지 않나요?
제가 가지고 있는 생각은 이건데..
무지성 폭등 폭락이 분들 말고 의견 있으신분들 설명 좀 부탁 드립니다.
하나카드 · 0********
그생각대로 살면되지
뭔 설명이 필요해??
자기인생 스스로 결정하고 남탓 안하고 살면 그만임
국민건강보험공단 · |********
통화량
삼성전자 · l*******
강남은 천천히 우상향 깨지지 않을거 같은데 그 외 노도강 등등 많은곳들은 횡보 쌔게 갈거같음. 재건축 재개발 받아 낼 지금 10대 20대들이 과연???!
KIS채권평가 · !******
지방다죽고 서울도 노인비율 30%넘고 젊은애들은 수도권으로 다몰린다음에 90년대생 은퇴할때쯤 그렇게될듯
경찰청 · i*******
이 인천공사 폭라기 계약직은 왜이래?ㅋ
이마트 · ㅆ**
버블은 사는 사람 없어지고 파는 사람만 생기면 온다고 들었는데 아직 아닌거 같은데
국세청 · 반*********
응원할게ㅋㅋㅋ
현대자동차 · 여****
형! 글 잘봤어^^ 혹시 매입임대주택이라고 알어? 정부에서 건설사 분양가 그대로 (일부 네고 하겠지?) 매입해서 전세를 내주는 제도인데 최근 향후 2년간 이 물량을 집중공급하겠다고 했어~ 12만가구, 즉 매입임대주택으로 디벨롭 일으키고 지가 방어하겠다는거지~
또 있어
미분양 CR리츠 제도라고 알어? 10년만에 부활한 제도인데 간단히 미분양 막는데 돈 투입하겠다는 거야~
비슷하지? 이명박정권 때 리먼 터지고 토지가 방어하던시기랑
역사는 돌고도나봐~ 가격적인 하락은 이런 정부 노력만으로도 충분히 끝났다고 봐 어디가, 어떤 형태 매물이 먼저 치고 나갈지가 관건이겠지만!
삼성전자 · !*******
핍진성도없고 재미도없고 감동도없는 소설이네
LG화학 · i********
1. 부모님 세대가 작은 평수로 옮길 가능성이 적음
이유: 큰평수일수록 아파트 가격 방어가 잘되고 인간은 본디 혼자 살아도 큰평수에 살면 그에 적응하고 행복하게 살게 됨
어렸을때 강남에서 72평 아파트에 살았었는데 처음엔
궁전같았는데 살다보니 적응함 평수 줄이는건 빚에 허덕이지
않는한 필수가 아님
2.출생율 감소는 팩트이나 인간의 욕망은 서울로 향함
의미: 대한민국 인구가 반토막 나더라도 서울은 큰
타격 없음... 일자리 및 문화 인프라가 압도적이기
때문.. 글쓴이도 서울에 집 있으면 걱정안될듯
3. 부동산 수요는 줄어들지 않고 인플레이션은
자본주의 시스템에서 고정값임
이유: 부동산 수요는 인간의 욕망과 같은 의미라서
경기도 끝자락 살면 강북에라도 가고싶고
강북살면 강남가고싶은게 대한민국 사람임
아니라고 말하는건 상급지를 안 걸어봐서 그런거.
자본주의는 화폐발행량이 증가해야 유지되는
시스템임. 증가의 정도의 차이가 있지
증가 자체는 유지됨
인천교통공사 · l********* 작성자
사실 돈이 없었음ㅋ
한국저작권보호원 · 햅*****
2번 극 공감..
서울 유입 인구 수 자체가 줄어야 집값 떨어질거같음.
+ 개인적 생각
있으신 높은 분들이 본인 또는 본인의 자식들 죽기 전까지 부동산 안꺼트릴려고 안간힘을 쓸거같음 ㅋㅋㅋㅋ
스타트업 · t******
안타깝습니다.. 10년뒤 20년뒤에 강남집 3억에 사시길 바랍니다