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요새 부평역이 당기더라구요.
인천출신도 아니고 동네도 잘 모르는데...GTX-B 역 호재나
GM대우 공장에 직주근접이고 유동인구가 많아서
발전가능성 및 개발여력이 충분하다고 판단했습니다.
또한 송도처럼 너무 올라버린곳에 비하면 상대적으로 저평가라고 생각했구요.
신축 오피스텔인게 단점이지만 2룸+테라스에 20층 탑층이라서
주변 구축 1룸에 비하면 분명 차별성이 있다고 판단했습니다.
정리해보자면
1. 트리플 역세권 도보 3분 (1호선, 인천 1호선, GTX-B)
2. 신축 (2023년 8월 입주)
3. 브랜드 (e편한세상)
4. 대단지 (약 1200세대, 아파트 포함 주변에 1,000세대이상 대단지 없음)
5. 교통호재 (GTX-B 2022년 착공, 27년 개통예정, 21년 4월에 최종계획 확정)
6. 부평역 주변에 신축 및 2룸+테라스 오피스텔 없음
7. 분양권 전매제한 없음. 중도금 50%무이자 대출
8. 오피스텔 분양권으로 무주택으로 간주 (청약, 대출, 신규 부동산 매수시 유리)
9. 미군부대 이전으로 주변 개발 진행중 (공원등)
10. 주변 초중고 모두 도보권 (5분이내)
11. 헬스장, 조식서비스등 커뮤니티 설치예정
12. 롯데마트, 롯데시네마, 하이마트, 병원, 학원등 인접 (도보 3분)
1. 오피스텔
2. 상업시설/유흥시설 밀집지역 (아이 키우기 어려움)
생애 첫 영끌 투자인만큼 고민이 많네요.
혹시 부평역에 대해 잘 아시는 분 계시면 조언좀 부탁드립니다. ㅎㅎ
댓글 15
NEXON · c*******
GTX b랑 c는 안될거라고 생각하고 투자하는게 맘편합니다...
한국산업기술시험원 · !*******
부평시티인가 그거? 임장 가보긴 했어? Gtx b는 2040년대에나 개통될거고(안될수도있어) 차라리 7호선쪽을 보는게...
투자를 위한 투자는 nono
본아이에프 · l********
영끌이시면 단점 1에서 이미 포기하시는게... 오피스텔은 생각하는시는것보다 훨씬 더 안팔려요. 더군다나 서울 직주근접 오피도 아닌 인천 오피스텔은 더 생각해보시는게 좋을것 같아요.
LG생활건강 · 펀****** 작성자
영끌은 아니고 투자한거예요. 피주고 분양권 샀습니다
CJ올리브영 · l********
이거 당첨됫었는뎈ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 포기했습니다
오피스텔이라 어쩔 수 없지만 평수도 너무 작고 바로 옆도 1-2년밖에 안된 신축오피스텔인데 브랜드있는 오피스텔이 들어온다고해서 경쟁력이 있을지는 의문입니다..
LG생활건강 · 펀****** 작성자
바로옆에 신축오피없던데요? 그리고 1200세대 대단지는 더더욱 없지않을까요?
LG디스플레이 · l*********
장점이 저렇게 많고
단점이 두개뿐이네 ?!
현대자동차 · i*********
오피스퉤에엘
좋은결과잇길바래!
SK · !****
피 얼마줬어요?
LG생활건강 · 펀****** 작성자
1500이요!
한국아즈빌 · 허**
단점들이 너무 크지 않나요?
한국수력원자력 · i*********
대단하십니다 피가 5천을 넘었네요...
동생 실거주 겸 투자용으로 매매 고민중입니다
테라스는 못사고 젤큰평수 피 2~3천 주고 지금도 살만 할까요?
LG생활건강 · 펀****** 작성자
gtx b기본계획고시가 8월이라 그때 한단계 점프업 할걸로 보이네요. 전 이후로도 아파텔 분양권 계속 사모으고 있는데 쏠쏠하네요 ㅎㅎ
SK하이닉스 · 0*******
고수님 저도 아파텔 분양권 보고있는데 초피 분양권 들고 가면 중도금 잔금은 어떻게 처리하실려느느생각이신지 여쭤봐도될까요?