공무원 · h******** 작성자

그럼 지금 매수해도 손해보진 않을거란거지??

간호사 · l********

갭투자는 금리가 너무 높고 아직 미국금리가 피벗을 한상태가 아니라서 실제 이자수익 대비 손실이 날수 있는 구간이고

실거주 + 정책모기지는 정부가 부동산 하방 부양 + 저출산정책을 위해 실제 시중금리와 괴리가 큼에도 만든 상품임

수도권은 정책모기지로 괜찮은아파트 매수가 불가능하지만 세종에는 국토부나 금융공기관들이 정책을 짜서 현기차 전기차만 보조금 받을수 있게 설계하듯
세종은 10년 내 괜찮은 아파트들까지 정책모기지로 대출이 가능함 (단 실거주여야함)
수도권은 매매가가 너무 비싸 적용이 어렵고
대전은 둔산동 같은 1기신도시는 들어갔다가 년식으로 인한 감가가 너무많고
도안은 물량이 너무많은상태

그렇기때문에 타지와 다르게 세종시의 거래량은 다시 상승중인 상황

어쨋든 정책모기지 + 실거주는 손해볼 구간이 아니고

돈이 충분하면 무조건 풀대출해서 남는돈은 은행에 저금들으면 오히려 돈을 더 벌수있는상황

한국교통안전공단 · 이*******

세종은 유독 전세가율이 낮은데 그 부분은 문제가 되지않을까요?
전세가는 그대로인데 매매가만 올라가면 더 전세가율이 낮아질텐데 말이죠

공무원 · h******** 작성자

세종 전세가는 안오르더라구ㅠㅠ

한국도로공사 · 1*********

세종 전세가의 비밀은 초기투자자가 너무 많아서 그래요.
초기에 미분양 많았을때 규제 많이 풀어줘서 다주택자들 우루루들어왔죠.
우리 부모님3채 친척, 사촌들도 다 2채씩 가지고있고 부모님 친구분은 지금 4채나 있는데 세금규제 때문에 매도는 못하고 전세,월세만 돌리는 중입니다 ㅋㅋ

국민연금공단 · i******

역시 배운 청년