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안녕하세요😉
전세집에서 쫒겨날 예정으로 얼떨결에 집 매매를 생각하고 있는 신혼부부입니다😂
공동명의로 하는게 이득일지 남편명의로하는게 이득인지 판단이 잘 안서서 여쭙고자합니다.
남편소득 세전 1억이상
제 소득 세전 5천이하
주담대 생애최초 80%
이런 상황입니다.
대출금은 같이 갚아나갈 예정이지만 남편이 공동명의보다는 남편명의로 해야 연말정산에서 대출금 월 상환액 인정받는게 더 유리하다고 하다가도 아닌가? 다른 세금적인 측면에서는 공동명의가 유리한가? 하며 갈피를 잘 못 잡고 있습니다.
부동산 고수님들, 연말정산, 세금 고수님들 공동명의 or 남편명의 어떤게 유리할까요?
바쁘시지만 댓글 부탁드립니당☺️
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고해성사
댓글 12
KT&G · i********
와드
현대모비스 · 헤***
와드~
쿠팡풀필먼트서비스 · j********
와드~
쿠어스텍코리아 · i*********
장점 - 대출한도 높아짐, 종부세 절세
단점 - 명의변경시 비용증가, 등기시 비용증가
결론 또이또이
간호사 · i****** 작성자
감사합니다😊
대출한도는 남편개인명의로하나 공동명의로하나 차이가 안나더라구요
그럼 남편개인명의로 하는게 좋다는 답변이군용
쿠어스텍코리아 · i*********
개인적으로는 그게 깔끔
하이프라자 · 요**
쓰니 질문과 무관하지만..
궁금한게있어서!!
부부합산 소득 1억 5천인데
주담대 생애최초 대출이 가능해..??!!!!
간호사 · i****** 작성자
내가 사는 지역은 된다던데...?
현대모비스 · 헤***
저건 생초 ltv80퍼 말하는거 아냐?
간호사 · i****** 작성자
현대모비스 말이 맞는것같아 은행원분께서 LTV80% 라고했어!
카카오 · 9********
비싼집 아님 그냥 개인명의
삼성전자 · l*********
12억 이상 주택일 경우에 대해서만 공동명의가 살짝 좋고 그 외에는 의미없음
12억 이하는 2년 보유만 하면 양도세도 없고 장기주택차입 생각하면 단독명의로 소득 높은쪽으로 몰아주는게 좋아
대신 장기주택차입은 매수 당시 공시지가가 중요한데 이건 지금 기준으로 함 찾아보고~