토픽 부동산

부동산 폭락 시나리오

인천교통공사 · l*********
작성일2일 조회수3,885 댓글44

생산가능 인구가 줄면서

부모님 세대가 작은 평수로 옮겨서 매물 증가, 상속을 통해 매물 증가하다가

여기서, 부동산은 지금 팔아야 그나마 남길 수 있겠다는 사회적 공감대가 형성되면 걷잡을 수 없어짐

이 공감대가 안 생기면 괜찮는데 생기면..

숫자는 거짓말을 하지 않더라 출산율은 0.7이고, 2020년부터 생산가능 인구는 이미 꺾였다

금리가 올라간다고 했을 때 그럼에도 유튜버들 전문가들이 아파트 가격이 올라갈거라는 이론과 주장들을 했는데 박살나는 거 보면서 느낀 건.. 숫자 앞에는 장사 없다

역사적으로 출생율 0.7로 인구가 자연감소하는 것을 인류가 경험한 적이 없으니까 이제껏의 가설로는 설명이 안될거다

이 나라에서 아무도 경험한 적이 없으니 0.7 출산율에 어떻게 해결해야할 줄도 모르고 영향이 어떻게 찾아올지도 아무도 모른다

화폐발행량에 따른 인플레이션 속도가 출산율로 인한 부동산 수요보다 얼마나 클지 적을지 모르니까, 집을 사는 게 어쩌면 나쁘지 않을지 모르지만 빚을 왕창 지면서 사는 것만은 맞는지 모르겠다

빚으로 부동산을 사는 건 이 나라에서 할 수 있는 극한의 레버리지다
수백씩 이자내면서 집값 떨어지면 많이 아플거다

댓글 44

LG디스플레이 · 1*********

부모님 세대는 오히려 이사가는걸 귀찮아해서&증여를 위해서

이사를 안갈거야

현대엘리베이터 · l*********

진짜 궁금해서 물어봅니다

2000~2020년 경제성장률과

2020~2040년 경제성장률을 비교 해보면

성장률 무조건 떨어질거고
모건스탠리,골드만삭스 등 2040년
한국 경제순위 30위 밖으로 예측.

이 상황에서 부동산 불패, 부동산은 과거처럼 계속 오른다는 말 자체가 성립 안되지 않나요?

제가 가지고 있는 생각은 이건데..
무지성 폭등 폭락이 분들 말고 의견 있으신분들 설명 좀 부탁 드립니다.

하나카드 · 0********

그생각대로 살면되지
뭔 설명이 필요해??

자기인생 스스로 결정하고 남탓 안하고 살면 그만임

국민건강보험공단 · |********

통화량

삼성전자 · l*******

강남은 천천히 우상향 깨지지 않을거 같은데 그 외 노도강 등등 많은곳들은 횡보 쌔게 갈거같음. 재건축 재개발 받아 낼 지금 10대 20대들이 과연???!

KIS채권평가 · !******

지방다죽고 서울도 노인비율 30%넘고 젊은애들은 수도권으로 다몰린다음에 90년대생 은퇴할때쯤 그렇게될듯

경찰청 · i*******

이 인천공사 폭라기 계약직은 왜이래?ㅋ

이마트 · ㅆ**

버블은 사는 사람 없어지고 파는 사람만 생기면 온다고 들었는데 아직 아닌거 같은데

현대자동차 · 여****

형! 글 잘봤어^^ 혹시 매입임대주택이라고 알어? 정부에서 건설사 분양가 그대로 (일부 네고 하겠지?) 매입해서 전세를 내주는 제도인데 최근 향후 2년간 이 물량을 집중공급하겠다고 했어~ 12만가구, 즉 매입임대주택으로 디벨롭 일으키고 지가 방어하겠다는거지~

또 있어
미분양 CR리츠 제도라고 알어? 10년만에 부활한 제도인데 간단히 미분양 막는데 돈 투입하겠다는 거야~

비슷하지? 이명박정권 때 리먼 터지고 토지가 방어하던시기랑
역사는 돌고도나봐~ 가격적인 하락은 이런 정부 노력만으로도 충분히 끝났다고 봐 어디가, 어떤 형태 매물이 먼저 치고 나갈지가 관건이겠지만!

삼성전자 · !*******

핍진성도없고 재미도없고 감동도없는 소설이네

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