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토픽 부동산

신축 선호현상은 오바슈팅?

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요즘들어 신축 선호현상이 과열되는 듯 한데

신축의 효용성이 과도하게 부풀려지고 구축의 단점에 대해 과도한 공포감이 조성된 거 같다.

선진국들 보면 수십 수백년 된 건물에서 내부수리하면서 잘 살거든. 우리나라도 점점 그 전철 따라가지 않을까.

신축이라 해도 집 내부는 보통 고친 집보다 못하는 경우가 많을 뿐더러, 커뮤니티 등등 시설도 결국 몇년 지나면 시장공급자들 서비스에 못미치게 될텐데 말야. 너무 신축이란 단어에 프리미엄이 들어가 있는 상황같네.

어떻게들 생각해?

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스타트업 · !********

형들 그런의미에서 하급지 신축 나홀로 아파트 주복 8억인데 어떤가요?

어제 좋아요 2

스타트업 · !********

분상제 지역 아니었고 세입자 못구해서 입주 합니다 ㅠ

어제 좋아요

스타트업 · i*********

나홀로에다 주복.. 얼른 탈출하길

어제 1

서울특별시교육청 · -*******

구축 지하연결 지상차없는곳인데
만족

어제 좋아요 대댓글

새회사 · 우*********

일단 구축 인테리어 수리비가 너무 올라버림.
우리동네 31평 전체 리모델링하면 6천정도 깨짐ㅠ
글고 근본적으로 노후화 된 부분은 어쩔 수가 없더라...

구축이 좋은 점은 평수가 진짜 넓다는 것
요즘 24평은 영끌해서 24평인데
구축은 베란다 이런건 섭스 공간이고
순수하게 실생활 하는 공간만 따져서 24평ㅋㅋ

거기다 층간소음도 나쁘지 않음.
신축은 불 키는 소리랑 티비소리
심지어 말소리도 조용히 있으면 다 타고 올라오던...;;

물론 난 아파트 사놓고 세주고 신축와서 삶;
편의성 이거 무시 못 하더라;;

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새회사 · !*********

실평수도 신축이 더 넓어.
서울에서 발코니확장 규제로 외벽길이의 70%만 확장을 하게 해놔서 약간 줄어들었을 뿐, 그것도 서울도 우수디자인에 선정되면 그 규정도 피할 수 있음.

신축도 발코니는 서비스면적인건 동일함.

복도식 구축은 복도쪽은 아예 발코니가 없어서 더 좁아짐.
2베이 복도식 구축 24평 아파트 실면적은 신축 계단식 20평보다 좁음

서울 외 지역에서는 구축 30평이랑 신축 24평이랑 실면적이 비슷함

https://hana1qm.com/dataFile/wp/wp-content/uploads/2023/06/%ED%95%98%EB%82%98Knowledge-23-20%ED%98%B8-35%ED%8F%89-%EA%B0%99%EC%9D%80-25%ED%8F%89%EC%9D%98-%EB%A7%88%EB%B2%95_%EB%B0%9C%EC%BD%94%EB%8B%88%EC%9D%98-%EA%B2%BD%EC%A0%9C%ED%95%99.pdf

어제 2

새회사 · 우*********

헐 진짜?? 이상하다...
80~90년대 2베이 계단식 구축이 신축보다 훨씬 더 넓은 느낌이야ㅋㅋ

뭔가 신축은 공간 분배가 잘 되어 있는 느낌인데 방들이 작고
구축은 탁 트이고 뻥 넓은 느낌이라서...!!
구축이 보통 거실 안방이 넓은데다 베란다까지 트면 훨씬 넓게 보여서 그런가...??

어제 좋아요

새회사 · !*********

그건 잘 모르겠고 84기준 2베이 복도식 아파트보다 신축 4베이 아파트 발코니가 2.5배 넓다는 논문이 있네