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제목 그대로야! 머리가 터질 것 같은데 도와주세요 ㅠㅠ...
전세자금 7개월째 못받고 있는데 법인이고
임대인이 갑자기 집 넘겨줄테니 등기소에소 이전등기
같이 진행하자고 함
임대인은 우리오피스텔에 호실 10개정도 가지고 있고
그중 2개 호실은 경매진행 중
넘겨받으려고 알아보니까 이런 경우 사해행위에
해당되는데 나중에 사해행위취소소송 들어와도
승소할 가능성 없을까? 하..내 돈 받는데 여기저기
신경쓸게 왜이렇게 많은지....
국가체납도 많으셔서 국가로부터 사해행위 취소소송들어오면 이길 수 없을 것 같아... 경매로 양도받는게 최선인건가....
해답을 알려주세요...ㅜㅜ #법무사
댓글 11
COUPANG · 쿠*****
ㅠㅠㅠ 형,, 그게 최후의 방법인데 전세금 들어간 금액이랑 지금 매매 시세 차이는 어때?
LG화학 · Σ******** 작성자
내 전세금이 더 높아 ㅠ 나 2천정도 손해보더라도 매수해서 팔고싶은데.... 다른 채권자도 많고 국가채권자도 있다는 점에서 사해행위에 걸릴까봐 취소소송당하고 나한테 가처분신청 들어올까봐 그게 가장 걸리네............. 그럼 시간이 걸리더라도 경매해야하나 싶고...
COUPANG · 쿠*****
아이고,, ㅠㅠ 위치는 어떻게 돼? 형이 할 수 있는 현재 방법은 새로운 세입자를 구해서 전액 받고 나가는게 제일 좋아 마음 조금 놓고 천천히 구한다는 생각으로,, 그리고 오피스텔이면 매매는 절대 안돼,, 오르지도 않고 손실이 너무 커 급하지 않으면 조금 기다려서 해결해보는 방법 밖에,,
LG화학 · Σ******** 작성자
여의도근처긴한데 집에 이미 세금압류가 들어와서 세입자가 안구해져...이분 돈이 없어 다른집도 다 압류걸린 상태............. 7개월 동안기다렸는데도 답이 없어...
COUPANG · 쿠*****
경매까지 넘어간 법인이고 그러면 1순위는 국세라 밀린 세금이 얼마나 되는지 알아봐봐
LG화학 · Σ******** 작성자
경매는 우리집말구 다른호실 두개가 넘어갔구 내 확정일자가 더 빨라서 내가 1순위 변제이긴해 ㅠ 나는 이걸 매매시 내가 세금을 내줄생각도 있는데 내가 사해행위로 판명되어서 다른 채권자들에게 역으로 사해행위취소소송 당할까봐 그게 두렵...
COUPANG · 쿠*****
하,, 형 정말 마음 고생이 크겠다ㅠㅠ
그 정도면 집 주인 그분은 완전 포기 상태라 아몰라 시전 할거 같고,, 전세금 얼마 정도인지랑 2021년 초 기준 오피스텔 가격이랑 현재 매매가 올라온 가격 좀 알려줘
LG화학 · Σ******** 작성자
나 전세 1.45억이구 그게 21년초기준 매매가랑 전세가율 100프로였어 당시 지금 매매가 1.3억정도 ㅠ
COUPANG · 쿠*****
음 우선 세금을 내준다는 생각 같은건 버리고
법무사에 두 곳 정도 문의를 해서 방법을 찾아 보는게 좋을거 같아 그리고 금액이 다행히 큰 금액대가 아니라서 매매를 하고 그러지는 않아도 될거 같아 매매 하는 손해가 더 커
LG화학 · Σ******** 작성자
경매를받아서 낙찰받으라고 그러면? ㅠㅠ 그때까지 시간이 너무 오래걸려서 나는 그냥 받아서 팔으려했거든...
COUPANG · 쿠*****
형 그게 전세 사기야,, 폭탄 돌리기 당하는거고
우선 금액대가 큰 금액대가 아니라서 돈 모으면서 기다려봐
대신 법무사에 상담 두곳 정도 하고 거기서 추천하는걸로 생각해 오피스텔 매매하는 순간 형 인생 꼬인다 거기서 평생 살아야함,, 또는 월세 주던가