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집주인한테 전세금 제때 돌려받으려면,,?

순천향대학교교직원 · 악***
작성일2018.08.24. 조회수1,904 댓글47

다른데로 이사가려는데

집주인은 전세자 구해서 돈받아 나가란다.

근데 시세가 1500 떨어짐

알아보니 집주인은 무조건 전세금을 줘야되는건 맞는데, 내가 받는 시기가 늦어질 수 있겠더라고

그리고 때에 맞춰 전세 구해 나가야되는데 애매해질까 걱정

전세 만기 6개월전에 카톡이랑 통화는 했고,
부동산에 얘기했으니 집주인은 부동산이랑 해결하라하네.

이제 4개월 정도 남았는데 내용증명 보내야되나?

알려줘~~~ 내가 취해야 할 조치 스텝바이스텝으로 ㅠㅜ

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건설-중공업 라운지은행 라운지주택관리공단

댓글 47

한국공항공사 · i*********

민사소송 건다고 겁만줘도 바로돈줄걸?

효성 · 시**

정답!

대댓글 이미지

BGF리테일 · d*****

내용증명만 보내도 왠만하면 빨리해결함

순천향대학교교직원 · 악*** 작성자

내용증명은 기본of기본ㅋㅋ

두산인프라코어 · 🤔****

내용증명은 필수
그리고
전세금반환소송 말고 가압류가처분소송 걸어
바로줄거야

순천향대학교교직원 · 악*** 작성자

내용증명은 미리 보낼 수 있는데,
소송은 집을 비워주고 해야되?
전세만료 이후에도 난 돈이 없으니 다른집 못가고 살게될텐데, 이건 전세자동연장은 아닌거지?
복잡하다..

한국토지주택공사 · !********

뭣도 모르는 애들이 내용증명 말하는데 나같이 좀 아는 사람이 보면 내용증명은 무섭지도 않아. 안 받으면 그만이거든.
문자나 카톡도 증거가되. 변호사 상담까지 받았던 경험으로 말해주는거
지금부터 1. 문자나 카톡으로 땡월 땡일에 나갈건데 그때 보증금 반환 안해주면 소송걸거고, 니가 안주는 돈만큼 내가 은행에서 돈을 빌린건데 그 액수 너한테 피해보상 청구할거다. 해 액수까지 구체적으로
2. 이사는 그냥 나가고 나간 후에 임차권등기, 가압류, 보증금반환 세개 동시에 걸어. 참고로 임차권은 이사 간 후에 해도 상관없어.

순천향대학교교직원 · 악*** 작성자

카톡이랑 문자 전화통화 녹음한거 있어~ 이것만 여러번 반복해도 난 전세재계약의사없음 표명한거고 전세금 받기위해 노력한걸로 인정 받을 수 있는건가?
원래는 내용증명을 여러차례 보내야한다고.. 찾아본 바로는ㅠㅠ

현대중공업 · X******

그래도 내용증명은 2회이상보내야합니다.그래야 소송에서 유리하게 작용하구요.

현대중공업 · X******

법무사상담해본결과.. 보통 3개월까지는 늦게받아도 어쩔수없다는ㅜㅜ

현대중공업 · X******

저랑비슷한 상황이군요.. 전세금이 현 매매가랑 빠당하게 떨어지고 현 전세가랑은 5천 차이나서 새로운 새입자가 들어와도 대출할여력안된다고 더 살아라고 하는상황. 전 일단 나간다고 했고 9월 초 이사(월세).. 계약만기일은 9월말.. 그때 임차권등기신청하고 전세반환소송 걸려고 준비중이었죠.. 법무사상담하니 절차 가르쳐주더라구요.. 맘고생심하시겠네요. 이젠 전세는 안살거지만 혹 하게되더라도 전세보증보험은 필수가입해야할듯.

순천향대학교교직원 · 악*** 작성자

전세보증보험 저도 이번에 알았네요.
확정일자만 받아두고 안심했는데...
그럼 월세는 그전세금 아직 못돌려준 집주인이 내주나요? 부대비용까지 청구하던데..

현대중공업 · X******

이자 15프로 청구할수잇어요

현대중공업 · X******

저같은경운.. 경매까지 갈생각 그럼 1순위로 사버릴려구요.. 근데 보통 경매전에 받게된데요

GS건설 · G******

나 같은 경우는 이사는 가야하고 전세는 안나가서 돈은 못받고 그래서 결국 월세로 살았던 적이 있지.... 내용증명 보내니까 오는 답변이 전세가 나가도록 노력하고 있고 전세금을 마련할때까지 그냥 여기서 살면서 기다려 달라
그 후로는 월세 한번에 집 사서들어갔지~ 저딴일 생기지 않게

순천향대학교교직원 · 악*** 작성자

몇억짜리 집을 쿨하게 살 수가 없어ㅠㅜ 나는..
대출끼더라도.. 전세는 내운명인데 보험들어야겠어.

GS건설 · G******

그럼 신한은행인가? 전세금을 집주인한테 바로 받는 보증이 있긴하던데 알아보셩~ 근데 수수료가 좀 더 비싸던데

현대중공업 · X******

제가 딱 저상황.. ㅎㅎ월세 아깝지만 마음은 여유로워짐

대림씨엔에스 · :*********

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