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제 동생이 오피스텔 구매를 하려는데 등기 문제가 발생해서 물어보고 싶습니다.
우선 제가 법무통을 알아보고 가능하면 셀프등기 하라고 제안 해줬습니다.
법무통 상 견적은 수수료 20만원 내외
은행 및 부동산 낀 법무사는 수수료 100만원 내외
그래서 당연히 법무통이나 셀프등기를 하려고 동생이 생각중인데, 은행법무사가 셀프등기하면 대출이 안나올수있다는(?) 개같은 협박을 한거 같아요.
제가 느끼기엔 법무사는 그냥 서류만 대리로 때서 처리하는거 같은데 대출 가능과 무슨 상관이 있는지 아시나요??
미리 답변에 감사드립니다!
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댓글 12
중소벤처기업진흥공단 · 로***
법무사걍 아무 힘없음
안전보건공단 · 병******** 작성자
진짜 저런 미친소리 하는거 보면 30대 호구로 보나 싶음..
신한은행 · i*********
뭐라고..? 근저당설정하는데 채권자가 지정하는 법무사 사용하는게 맞지 뭔 개같은 협박 ㅂㄷㅂㄷ하고잇냐
신한은행 · i*********
아 은행쪽 법무사가 돈안깎아주면서 대출 운운하고 협박한다고? 그럼 걔가 나쁜놈 맞음ㅋ
안전보건공단 · 병******** 작성자
근저당 말하는게 아닙니다 형님.. 등기끼지 통으로 백 불렀습니다..
신한은행 · i*********
미안ㅋㅋㅋ법무통보여주면 좀 맞춰준다던디
신한은행 · i*********
태그걸어논 꼬라지보아하니 수준알겟다만
삼성전자 · 쉐*****
은행입장에선 돈을 빌려주면서 당연히 담보물건에 대한 권리를 취득해야하는데 등기가 그날 바로 나지 않으면 굉장한 리스크가 생기는게 맞음. 셀프등기의 경우 일반인이 능숙하지 못하기때문에 그날 등기가 바로 안될 확률이 있으므로 일반적으로는 대출 낄 경우 셀프등기를 못하게함.
셀프만 못하게 하는거지 다른 법무사 사용하는건 아무 지장없고 막지도 않을거임.
안전보건공단 · 병******** 작성자
그렇군요 감사합니다 형님 결론은 셀프등기가 문제고 타 법무사는 문제가 아니군요
한국주택금융공사 · j********
은행입장에선 당연한거가튼데근데...
ADT캡스 · ㅅ*******
님께서 셀프등기한다고 대출금 받아서 셀프등기 근저당 안하고 돈들고 튀면? 은행이 뭘믿고 님께 대출해줌? 대출금도 님께 주는게 아니고 만일의 사태에 대비해 법무사에게 수표1장으로 끊어줌
대출낀 근저당등기는 셀프 불가
은행법무사가 맘에 안들고 비싸면
본인 섭외 법무사는 가능