일단 송도 관심없으면 보지마시고 관심있는 사람만 봐주세요.

호재없는 동네는 없습니다만 호재의 크기와
실현가능성을 생각해봅니다.

송도에 대한 현시각,

1. 랩허브로 최근 큰 투자 유인요소 발생
부동산 앱으로 보시면 유치후 매물 대폭축소되었습니다.

2. 워터프론트(진행중)포함 다수 호재 지속포진
인천타워 GCF GTX 백화점 몰 등등은
빼도 이미 진행중 사업으로 하락 제한

3. 전세가 지속 상승으로 인한 갭 하락으로
구매수요 상승 예상

전망

1. 최선호단지 :퍼팍 센파푸 같은 탑지역 로얄은
올해 가을안에 15정도까지는 가지싶습니다.
지금 파크에비뉴 국평 비선호층 14계약소문돕니다. 이거 뜨면 주변 매물또거둬들겁니다. 이러면 에비뉴 로얄은
15도 싸죠.... 소문이라 지켜봐야해서 보수적추정입니다.,. 그럼 퍼팍 센파푸 RR 가격은 15도.... 급매가 있으면 잡으면 좋은데 없습니다...
이쪽이 짱인데 GTX 민자적격성 기본고시 뜨면 더간다고 보고있어 매물이 좋은게 안보이네요..
Gtx주변 워프주변이 누가봐도 탑입니다.

2. 차선호단지 :8공도 좋지만 시간이필요해보여
실거주갑 5공 호2는 예전 갭차이 감안 13정도 까지 보입니다. 지금 호2찾아보니 국평 매물 전세낀거 10.5짜리 빼면 매물12이상에 수렴됩니다. 이런거 여유있으시면 잡으면 버는거죠..

공급이 많아서 그동안 힘들었는데
이제 22년까지 송도도 연수구도 물량나올게
없습니다.

3.구축 : 워터프론트 주변 아크베이 분양가가
중요합니다. 기존 구축은 아크베이 분양가가
호가를 끌어올릴겁니다.

송도 거품이다. 여기누가사냐. 하시는 분
광명같은 탑티어 있는분들은 무시하셔도 됩니다 ㅋㅋ

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