안녕하세요, 며칠 전에 신혼부부 실거주 주택으로 수원 동탄 신갈 아파트 몇개 고민 중인 것을 투표 올려서 도움을 받은 사람입니다. 블라인드에서 댓글 써주시고 투표해주신 분들 덕분에 쟁쟁한 아파트들 사이에서 어느 정도 방향을 정했습니다.
감사합니다!!☺️🙏

비교했던 단지 중 투표 1등은 이거였어요.

[🏢인계동 수원센트럴아이파크자이]
- 팔달10구역 재개발(23년 7월 입주)
- 세대수: 3,432세대
- 평형: 24평
- 지하철역: 수인분당선 매교역 인근
- 주변세대: 매교역 재개발구역 총 12,000세대급
(작년에 대부분 입주했고, 1개단지는 25년 입주예정)
- 매믈: 네이버 최저가 5억 2,800만원 (P2,000저층/남향)
- 실거래: 호갱노노 최저가 5억 1,000만원 (23.01.02/6층)

그런데 이 단지랑 비교해서 보통
어디를 더 상급지로 쳐주는 지 의견을 듣고싶습니다!

[🏢연무동 서광교파크스위첸]
- 장안3구역 재개발(23년 5월 입주)
- 세대수: 1,130세대
- 평형: 21평
- 지하철역: 신분당선 광교역 차량 12분(멀어요)
신분당선 수원월드컵경기장역
(2027 이후 예정) 도보 13분
- 주변: 주변에 분양예정 검색되는 구역은 없음
언덕길임
- 매물: 네이버 최저가 4억 5,000만원 (P1억7,750/5층/남향)
네이버 최저가 4억 5,000만원 (P6,800/중층/서향)
- 실거래: 호갱노노 최저가 5억 6,089만원(22.02.17/16층)
(1년 전 실거래라서 의미 없음)

내일 실제로 두 단지 인근 생활권, 부동산 다 돌아볼 예정입니다. 제 생각에는 서광교파크스위첸이 아무리 지리적으로 광교랑 더 가까운 곳에 있어도 재개발 세대수에서 밀리는 점, 언덕인 점, 최소 4~5년 간은 지하철역 없는 점, 서쪽 화서역에 생길 스타필드와 거리가 더 먼 점 등등 자꾸 상대적으로 불리한 점이 많이 보이는 것 같거든요. (물론 좋은 집이 되겠지만! 비교하는 관점에서..)

다만 수원센트럴아이파크자이가 비싸서..네이버 최저가 매물이 5억 2천인데 입주장 다가오고 부동산급매물 찾는다면 저는 5억또는 그 이하에 건지고 싶은 상황이거든요. (5억 넘어가면 무리입니다)

5억이라고 가정할때, 수원에 대해 좀 잘 아시는 분들이 보기에는 4억 5천에 서광교파크스위첸을 사는 것과 5억에 수원센트럴아이파크자이를 사는 것 중 무엇이 더 투자가치가 높다고 생각하시나요? (실거주도 최소 4~5년할 생각입니다)

투표라도 한 번 눌러주시면 감사드리겠습니다..남의 고민 읽어주시고 댓글 써주시거나 투표해주시는 분들께 미리 감사드립니다!🥲

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