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올해 1월에 6억따리 아파트 샀는데
부동산 실거래가 신고내용에 대한 자료제출 요구 <
등기가 왔어..
근데 매우 찝찝한 돈 오고 감이 많아서 형들한테 조언 구하러 왔어
- 1월에 부동산에서 급매 나왔다고 연락옴.
- 다른 사람들이 계약금 걸려고 한다고 급하게 3천 만원 쏘라고 해서 급해서 내가 3천 이체함
- 실제 거래시(중도금, 잔금) 나머지는 와이프가 다 계좌이체 함_ 이때 부동산에선 문제 없을거라고함
- 와이프 단독 명의로 거래 완료(내가 전세 대출을 갖고 있었는데, 나중에 주담대 문제생길까봐)
- 작년 5월에 결혼식하고, 혼인신고는 하지 않음
- 내가 서로의 저축 돈을 모으고 있었기에 입금 전 후 2주 거래 내역에서 내가 와이프에게 돈 계좌이체한게 쭈욱 나옴
여기서 찝찝한게
1. 계약금 3천만원을 내 명의의 통장으로 입금하였다.
2. 혼인신고를 아직 안 했는데 서로 주고 간 돈이 많다 _ 아파트 매매자금을 내 통장으로 모음
2억짜리 차용증 써서 와이프가 나한테 매월 250만원씩 준걸로 해결이 될까 싶은데 (실제로 이체받음)... 1번이 걱정이야...
실거래가 신고내용 자료 제출 해본 형들 .... 조언좀 구할게
아이 출산 예정이라 급하게 첫 집을 샀는데 걱정이 산더미야 ㅠㅠ
#세무사 #부동산
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댓글 19
GS칼텍스 · l********
ㅇㄷ
현대자동차 · p*******
6억? 비규제지역 아냐?
새회사 · v******* 작성자
비규제지역 ㅇㅇ
현대자동차 · p*******
근데 자료 소명하라고? 자금출처신고서 하나만 내면 되는거 아냐? 증빙해야 할 의무 없는걸로 아는데
새회사 · v******* 작성자
내말이 ㅋㅋㅋ 아마 급매로 싸게사서인듯?
경찰청 · !********
야베
새회사 · l*********
부부간 6억까지는 비과세 증여인데
혼인신고를 안했으니 문제가 되겠네
계약서는 본인 이름
잔금은 제3자가 치루고
등기는 제3자 명의로 된거야?
새회사 · v******* 작성자
다 와이프가 처리했고
맨 처음 3천만원만 내이름으로 넣음
새회사 · v******* 작성자
계약서도 와이프 이름임
잔금도 와이프
등기도 와이프
단지 처음 가계약금 3천만원만 내 통장에서 보냄
COUPANG · 목******
https://naver.me/FhdwFZQQ
새회사 · l*********
이 글에도 명확히 나와있네
증여일 기준 혼인신고가 되어있지 않으면
증여세 대상
비구제지역이면 형식적인 걸수 있는데 걸리는게 많네
아마 통장 내역 사본같은 거 보내야할텐데 어떻게 할거야 형이 돈 줬다 그대로 밝힐거야?
흠.. 별문제는 없을것 같기도 해 결혼할 사람이 돈 줬다고 하면 될것 같아
아니면 차용증이라도 쓰면 되지 않을까?
새회사 · v******* 작성자
모르겠어 회사 세무사님한테 일단 물어보고 진행해야할 듯
차용증 쓰고 우선
서류 가지고 직접 구청 가지고 가보려구
새회사 · v******* 작성자
7월에 혼인신고 할 예정이였는데 후아….
신도리코 · r*****
어떻게 되셨는지 궁금하네용 ㅠㅠ
새회사 · v******* 작성자
담당자가 6억 이상인줄 알았는데
우린 5.6억이라 자금출처까진 안냈고
와이프 차용증 , 이자 출금내역 정도 소명하거 깔끔하게 끝남