임대차계약 기간이 종료되었는데 임대인에게 임대차관련업무를 위탁받은 부동산과 언쟁이 있었습니다. 수차례 보증금을 반환해달라고 요구하였으나 세탁기 외부 파손을 이유로 보증금 전액을 반환해주지 않고 있는 상황입니다. 세탁기 수리 견적을 요청하니 약 10만원 가량 나왔고 수리를 받으려고 했는데 세탁기 원래 색상(회색)의 파손된 부분 부품이 단종되어 구할 수 없는 상황이고 같은 부붐 다른 색상(흰색)은 있는 상황입니다. 부동산측에서는 같은 색상이 아니면 수리를 안받는다고 거부하고 저는 그럼 수리비에 해당하는 금액을 빼고 보증금을 달라고 요청을 하였으나 무조건 원상복구를 하고 나가야한다며 돈을 주지 않는 상황입니다. 대한법률구조공단 법률상담내역 중 소액의 비용때문에 임대차 보증금 전액을 반환하지 않는 것은 부당하다는 내용의 상담내역도 있었습니다. 이에 부동산과는 도저히 말이 통하지 않아 집주인과 직접 상의하여 해결하겠다고 했지만 부동산은 부동산측이 집주인의 위탁을 받아서 관리하는거라며 집주인 전화번호를 알려주지 않습니다. 현재 집주인과는 소통이 아예 불가한 상태입니다. (중간에 집주인이 변경되어서 계약서상 주인과 다르고 휴대폰 번호가 없음) 우선 내용증명서를 부동산등기에 나와있는 집주인 주소로 발송을 한 상태이고 이후 보증금 반환이 되지 않으면 소송을 진행할 생각인데 이와 관련해서 어떻게 하면 보증금을 돌려받을 수 있는지, 부동산 측에서 위탁받았다는 이유로 계속 집주인과 연결을 시켜주지않고 멋대로 중간에서 저렇게 갑질행세를 해도 되는건지, 만약 부동산이 부당하게 돈을 점령하고 있는 것이라면 부동산에 어떻게 대처해야하는지 상담받고싶습니다.

중간에 집주인이 바뀌면서 위탁을 맡겨서 무슨일 있으면 연락하라고 해서 이제와서 보니 바뀐집주인이 아버지고 부동산이 아들인데 내생각엔 아버지명의러 하고 실주인은 부동산 인거같은데… 명의신탁 냄새가 스멀스멀 나는데 증거가 없네요ㅠㅠㅠ

(세탁기 파손 사진 첨부) 세탁기 파손은 이정도이고 사실 제가 파손한지도 모르겠어요 저는 인지못한 부분이고 새로운 세입자가 말해서 알게되었습니다. 세탁기 작동에는 전혀 문제가 없습니다.
#부동산 #임대차보증금 #법률상담 #도와주세요 #원상회복

세탁기 파손 부위입니다..