최근 평촌 쪽 주요단지 30평대 실거래가 및 회복률 공유함. 요새 비슷한 체급인 광명, 미사 등 보다 평촌이 쳐지네 뭐네 했는데 평촌은 원래 반응이 느린지역(과천, 분당 다음 움직임)이고 요즘 핫한 광명은 동네 특성상 서울 다음 반응하는 지역이라 시간차 있지만 결국 평촌이 다 따라잡음.

팩트는 평촌 메인입지는 아니지만 신축급인
- 평촌더샵센트럴시티 34평 12.5억
평촌 구축 메인단지인
- 목련6단지 37평 13억
- 향촌롯데 33평 12.35억

광명 메인입지 신축
- 광명역 유플래닛 데시앙 36평 12.6억
광명 구축 메인단지
- 철산주공12단지 33평9.4억 / 철산주공 13단지 32평 9.2억
이게 현실이고 팩트임 -> 광명 메인입지 신축과 평촌 메인입지 아닌 신축 엇비슷(최고가는 평촌이 높음), 메인 구축은 평촌이 압살(평촌 메인구축이 광명 신축, 준신축과 비슷)

#평촌 주요단지 30평대(전용 80-105) 기준 23년 5월 이후 최고가(9/16 기준)
1. 목련6단지 37평 13억(6월) - 기존 최고가 15억(회복률: 86.6%)
2. 평더센 34평 12.5억(9월) - 기존 최고가 15.4억(회복률: 81.1%)
3. 향촌롯데 33평 12.35억(8월, 거래소식 있으며 실거래가 등재 예정) - 기존 최고가 14억(회복률: 88.2%)
----------------------------- 12억 이상
4. 평래푸 34평 11.8억(8월) - 기존 최고가 13.7억(회복률: 86.1%)
5. 목련9단지 36평 11.4억(8월) - 기존 최고가 15.6억(회복률: 73%)
6. 꿈한신 35평 11억(8월) - 기존 최고가 13.8억(회복률: 79.7%)
7. 꿈우성 36평 11억(7월) - 기존 최고가 13.5억(회복률: 81.4%)
----------------------------- 11억 이상
8. 향촌현대4차 32평 10.9억(5월) - 기존 최고가 12.7억(회복률: 85.8%)
9. 센텀퍼스트 34평 10.9억(8월, 분양권)
10. 향촌현대5차 32평 10.85억(9월) - 기존 최고가 12.77억(회복률: 84.9%)
11. 목련7단지 37평 10.7억(5월) - 기존 최고가 12.85억(회복률: 83.2%)
12. 꿈건영3차 37평 10.4억(7월) - 기존 최고가 13.2억(회복률: 78.7%)
13. 귀인현대 33평 10.4억(8월) - 기존 최고가 12.85억(회복률: 80.9%)
14. 엘프라우드 33평 10.3억(5월, 분양권)
15. 평더아 34평 10.15억(6월) - 기존 최고가 13.85억(회복률: 73.2%)
----------------------------- 10억 이상
16. 초원대림 32평 9.5억(8월) - 기존 최고가 11.35억(회복률: 83.7%)
17. 어바인퍼스트 34평 9.5억(8월) - 기존 최고가 11.97억(회복률: 79.3%)
----------------------------- 9억 이상

#평촌#광명#1기신도시#광명역