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효자그린1차아파트 외 지곡동 마을에 2차빌라, 2차아파트, 삼성/LG그린빌라 등
전부 용적률, 대지지분, 입지, 세대수 사기급이어서 무조건 재건축 얘기나오고, 안전진단만 통과하면 사업성이 나무 사기
[32평 기준 대지지분]
1. 효자그린1차 86.48 (제곱미터)
2. 효자그린2차 아파트 61.45
3. 효자그린2차 빌라 114.65
4. 삼성빌라 112.3
5. 엘지빌라 114.5
(서울 재건축 및 전국적으로 재건축 들어가는 아파트 평균 대지지분 15평임, 지곡동은 평균 20평이 다 넘음)
[용적률]
1. 효자그린1차 125%
2. 효자그린2차 아파트 155%
3. 효자그린2차 빌라 85%
4. 삼성/LG그린빌라 83%
포스코지곡초, 포항제철중, 포항제철고 학군으로 마을 자체가 공부마을이고 롯데마트 있고 대전 탄방중학교 학군 집값이랑 평촌학원가 학군 집값 보고 여기 보면 똘똘한 한채 지금 가능.
전세값 갭차이도 3천~1억 밖에 안해서 아주 나이스
아파트연식도 제일빠른 효자그린1차가 27년차라 재개발 이슈 제일 빨리 받을 곳
댓글 71
POSCO · 광**
무슨 댓글보면 답정너네ㅋ
POSCO · N*****
ㅋㅋ투자하고 답정너처럼 댓글다네 ㅋㅋ 무조건 자기말이 옳다는 식으로 ㅋㅋ지곡이 옛날 지곡인둘 아시나 ㅋㅋㅋㅋ재개발?ㅋㅋㅋ 귀여우시네 ㅋㅋ 그렇게 확신하면 영혼까지 끌어모아서 몇채사놔요 ㅋㅋㅋㅋ
한국남부발전 · a****
노답이다 이사람 ㅋㅋㅋㅋ 지말만 무조건 맞음. 이럴거면 질문을 왜 할까
POSCO · 내******
지금 사서 3년후 붐올라올때 팔고, 다시 3~4년후에 사야 재개발됨
대우조선해양 · s********* 작성자
배운분 이분만 포스코 브래인인가
POSCO · l*********
차라리 부산쪽을 하지 만다고 포항까지 와서 ㅋㅋㅋ 재개발 하면 좋은데 그 돈주고 누가 들어와서 살거냐고~~
대우조선해양 · s********* 작성자
부산도 처음에는 여기가?? 이랬어ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
POSCO · l*********
부산이랑 포항이 같아? ㅋㅋㅋ
대우조선해양 · s********* 작성자
줘도 못먹넹
한국남부발전 · a****
지 말만 들어주는 사람이 브레인이고 나머지는 모지리로 인식하네 ㅋㅋㅋㅋㅋ 그렇게 니가 옳으면 제발 지곡에 아파트 사고 얘기해^^
POSCO · 3**
ㄹㅇㅋㅋㅋㅋㅋ전형적인 내로남불
대우조선해양 · s********* 작성자
샀는데?
한국남부발전 · a****
그래 그러면 잘 묻어둬 ㅋㅋㅋㅋㅋ 너 같은 사람보고 확증편향이라는 가보다. 여기서 보네ㅋ
POSCO · i*********
효자 123 풍림 상코도 제철중 갈수 있음
좀 멀긴해도 더 깨끅하고 상권좋은 집이 벌써 있음
나는 자이 삿지만 서초나오면 7억8억 배팅해서 옮길거임 서초나오고 재개발 얘기나오면 지곡 재개발 물건 7억은 가겟죠
지금 빌라들 4억이니까 3억정도 먹으시긴 할듯 근데 신축들도 다 그정도 비슷하게 먹을 수 있을 거라고봄
난 실거주라서 굳이 썩은 빌라 아파트가서 고생 하기 싫음
나도 2주택 가능했으면 저기 삿을거임 ㅋ
2.5억쯥 했을때 부터 생각은 했는데 남구 조정지역되서 빠이
쓰니 확증편향 쩔긴함
공무원 · 만******
본가인데 결혼하고 애키울때 엄마집 받아서 이어살 계획
썩은빌라.. 말이 빌라지 누수이런거 1도없었고 관리사무소도 열일함
단점이라면 주차공간부족, 구축특유의 공간의제약이ㅋㅋ 리모델링 쌈빡하게 하는거 아닌이상 도시출신은 촌스럽다 느낄듯
장점은 동내에 미친사람 없고 비상식적인 행동하는(바바리맨 등) 사람 살면서 본적1도 없고
걍 동내가 깨끗함 쓰레기안나뒹굴고 냄새도 안나고
학원없어도 포공대학생들이 30만원에 수과 과외 해줌
20으로 4:1 그룹과외할 수 있고
서울서 대학다니던 언니들 시집와서 가정주부하면서 부업으로 10만원받고 공부방처럼 전과목 공부시켜줌(어릴때 시세라 지금은 어떤지 모름ㅜㅜ)
한국해양과학기술원 · 나*****
형님. 초곡 힐스테이트랑 저기랑 비교하면 어딜 선택하시겠어요
POSCO · 덴******
여기 성지네ㄷㄷ
헤헤 초중고 나오고 본가도 아직 여기있는 사람인데 지곡만큼 살기 좋은곳 없어여!