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애초에 부동간가격은 월세 따라가는게 국룰임.
그런데 한국은 월세값에 비해 매매가가 너무 높음.
월세가격은 그 땅의 가치에 따라 결정됨.
월세가 비싸려면 그 집에서 살 사람의 소득이 그 월세를 감당할만큼 충분해야함.
하지만 서울에서 일한다고 죄다 월급을 500씩 받음? 대부분이 200충 300충이지.
서울 월세가격은 이 사람들이 감당 가능한 수준 이상으로는 절대 오를수가 없음.
그럼에도 불구하고 여태 서울아파트가격이 존나 비쌌던 이유는 앞으로 한국이 더 성장할거란 기대감때문임.
다시말해 200충 300충이 가까운 미래에 500충 1000충이 될거라고 믿었기 때문임.
하지만 경제상태나 미래먹거리, 출산율 봐라. 그게 가능할지.
여태까지 그래왔어도 앞으로도 계속이려면 전제조건이 같아야함.
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댓글 99
현대오토에버 · i*********
난 월세가 싸다고 생각해
글고 서울 중심지에서 월세사는사람들은 돈을 엄청나게 잘벌어
월세 300~2000 인데도 살더라
우리같은 월급쟁이 기준으로 생각하면 안됨
시큐아이 · 퐁*******
이게 핵심... 내친구 스타트업 창업해서 서초동 월세 600내면서 사는데 소득 수준이 다르고 그 비용을 당연하게 생각하더라
직장인 원징 9천이요 1억이요 1억 천이요 이런 수준이 아님
새회사 · |********* 작성자
스타트업 창업해서 월 600낼 사람이 얼마나 있다고. 그런 수준의 사람이 서울전체인구의 10%도 안되는데 그런 몇몇 사례를 보면안되지. 그런식이면 지금보다 10배 더 비싸도 정당해짐.
현대오토에버 · i*********
그래 그냥 그렇게 알고 사셈 ㅋㅋ
NAVER · !******
앞으로 부동산은 우리나라 경제성장률에 달렸어 ㅋ
반도체 미국에게 뺏기고 중국 시장은 사라지면
지금과 다른 대안이 있지 않는 이상 어렵지 싶다
새회사 · |********* 작성자
간단히 말해서 이거임. 나라가 잘되면 땅값도 오르는거고, 안되면 떨어지는거고.
여태까지는 어제보다 나은 오늘이었으니 계속 올랐는데, 앞으로도 계속 오늘보다 나은 내일이 기다릴거란 보장이 없는데.
인구구조 하나만으로도 인류역사상 유일무이한 악재구만...
대한체육회 · 골**
더 큰 세상을 경험해봐
새회사 · |********* 작성자
ㄹㅇ 한국만 보지 말고 해외도 좀 보길
이마트24 · Z**
지금 월세올라가는건 안보여??
새회사 · |********* 작성자
단기에야 월세 오르고 내리고 하지. 당연한거임.
한국램리서치 · i********
사람들의 속성은 비슷한 그룹끼리 모이게되잇음
같은 서울이라도 강남은 영원할거라 생각함
새회사 · |********* 작성자
강남의 몇몇 아파트나 구역은 그럴 수 있는데, 강남3구 전체로 보면 불가능하다고 봄.
새회사 · i********
부동산 오를지 내릴지 난 아직 판단 못했는데... 우리집은 세후 월급 1600이고.. 내주변엔 이런 사람들이 많아... 더버는 사람도 많고..그래서 어쩔땐 집값이 싼거같기도 하다가 어쩔땐 또 아닌거같기도 하고 어렵당 ㅠㅜ 누가 답좀 알려줬으면...
새회사 · |********* 작성자
통계보면 됨. 내주변으로 따지면 한도끝도 없음.
의사 · l********
사람들 자꾸 오른다 떨어진다고 말하는데 그렇게 말하는 기저엔 불안심리가 있는것 같음
지금 장은 한 6개월정도 지켜보고 어떻게 갈지 결정해도 안 늦는다고 본다.
의사 · l********
추가로 예언한답시고 하는데 현 부동산 상황에 대한 설명도 제대로 설명 못하는 사람이 대부분이다. 현 상황부터 제대로 사람들이 설명하는게 필요하다고 생각
새회사 · |********* 작성자
오히려 6개월뒤를 예측하는게 더 힘들지. 나는 장기에 호재엔 오르고 악재엔 내린단 아주 당연한 소릴 하고있는데.
카카오 · b******
둘중 하나겠지
월세가 오르거나
매매가가 떨어지거나
새회사 · |********* 작성자
맞는말임.
GS건설 · i*********
전형적인 가난한 우물안 개구리 뷰
공무원 · l*********
이 나라가 망할예정이라는것을 감안하면 신빙성있는이야기