blindTopic
검색
위치는 방이동쪽에 연식 30년된 아파트 한동짜리가 5억 미만으로 나왔는데 말이 아파트지 거의 빌라와 다름은 없습니다
어머니께서 이런가격은 없다고 매매해야한다고 주장하시는데 어떻게 해야할지 모르겠어요 ㅜㅜ
리모델링싹하고 나중에 이사가고싶으면 전세 내놓으면 되지 않냐고 하십니다.
장단점은 대충 아래와 같은데 매매를 하는게 좋을까요? (무주택, 첫구매)
Yes or no 이유도 달아주시면 감사하겠습니다!!
단점
1. 아파트 다운 아파트 아닌 한동짜리 구축이라는 점 (그냥 조금 큰 낡은 빌라느낌)
2. 주변에 대단지 아파트들도 있지만 전반적으로 빌라 동네라는 점
3. 회사 강남쪽이라 30-40분이긴한테 1회 환승 필요
장점
1. 가격 저렴 (대출 크게 없이 매매 가능)
2. 대로변앞이라 치안은 좋아보임
3. 지하철역 도보 10분미만
댓글 18
로레알코리아 · z***** 작성자
이유도 적어주시면 큰 도움이 될 것 같습니다!!!!!!!
한국전력공사 · l*********
몇층 짜리인가요
로레알코리아 · z***** 작성자
5층짜리이고 20세대 정도입니다
한국전력공사 · l*********
방이동은 모아타운이나 재개발도 추진하는 곳이 없어서.. 실거주 생각있으시면 고 하세용
로레알코리아 · z***** 작성자
후 문제는 저도 딱히 살고싶은 곳은 아닌데, 전세로 구해야할지 이거라도 매매해야할지가 고민입니다 ㅜ 답변 감사드려요
새회사 · ☀*********
평수 / 세대수 / 주변비슷한매물가격 / 과거실거래가
로레알코리아 · z***** 작성자
16평대/ 20세대이고 주변 비슷한 매물이 딱히 없고 대단지 아파트들뿐입니다. 과거 실거래는 거의 세대 사람들이 이사를 안가서 2년전에 매매 몇건만 있고 2년전 매매보다 5천정도만 차이나는 가격입니다
새회사 · ☀*********
16평대 빌라를 왜 5억주고!?
20평도 고민할까말까..
COUPANG · i*****
나중에 매도하기 너무 어려움
로레알코리아 · z***** 작성자
부모님께서는 그럼 두분이 사시겠다고 그때는 .. 하시네요 ㅠ
COUPANG · i*****
아이고... ㅠ 싼데는 다 이유가 있는건데
이랜드월드 · D*****
그 가격이면 다른 지역 아파트로도 갈 수 있을 것 같네요
새회사 · i*********
흠 어머니가 그 동네 잘 아세요? 보통 부동산은 엄마 말이 정답이긴 한데... 여자들이 주거 환경에 민감해서 남자보단 여자들이 부동산 잘보고 젊은 사람보다 나이 드신 분들이 잘 알아요
우리 집도 엄마가 우겨서 한 부동산은 모두 다 잘되었고 자식들 자가 살 때 엄마가 보시고 괜찮다는 데로 함
새회사 · i*********
이어서 재건축 추진 가능성 여부 및 용적률 등에 따라 다를듯 법규상 높이 올릴수 있다면 굿굿
참조로 그 돈으로 재개발 추진 가시화된 동네의 신축 빌라 (권리산정일 이전) 동의율 높은곳도 살수 있어 송파구 거여 마천 재개발붐이던데 그쪽은 어때? 다른 동네는 더 쌀 거고
아니면 송파구 가락동이나 수서동 같은데 재건축하는 아파트들 19평형은 3-4억만 대출 일으키면 지금 가격 떨어져서 살 수 있어 이런 덴 재건축 진행할수록 거의 무조건 오르니 투자가치가 높지 실거주 환경도 좋고
로레알코리아 · z***** 작성자
오 조언 고마워요! 엄마가 사실 부동산을 잘 아시기는해요 ㅠ 그래서 더 긴가민가했는데 위에 내용 잘 참고해볼게요
새회사 · i*********
참조로 방이동은 재건축 재개발 잘 안된다고 알고 있어요 구축이 가격 오르는 건 재건축 때문인데... 그래서 그 방이동이 위치도 좋고 송파구인데도 가격이 싸요
한국산업은행 · i*********
세대수 적으면 관리 어려움 관리비 안내는집 생기면 골치아프다...