#1기신도시
평촌 내 대장급 단지 중 하나인 목련1단지 35평 14.8억으로 신고가 거래됨. 입지는 말할것도 없이 평촌 내 최고(교통, 상권, 학군 등 모든곳이 슬세권)이고 현재 용적률 등으로도 자체 재건축 추진 사업성 나온다고 평가 받는 평촌 유일한 단지인데 신고가를 찍어버림 #평촌#목련#1기신도시
건강보험심사평가원 · s******
최근 평촌 쪽 주요단지 30평대 실거래가 및 회복률 공유함. 요새 비슷한 체급인 광명, 미사 등 보다 평촌이 쳐지네 뭐네 했는데 평촌은 원래 반응이 느린지역(과천, 분당 다음 움직임)이고 요즘 핫한 광명은 동네 특성상 서울 다음 반응하는 지역이라 시간차 있지만 결국 평촌이 다 따라잡음. 팩트는 평촌 메인입지는 아니지만 신축급인 - 평촌더샵센트럴시티 34평 12.5억 평촌 구축 메인단지인 - 목련6단지 37평 13억 - 향촌롯데 33평 12.35억 광명 메인입지 신축 - 광명역 유플래닛 데시앙 36평 12.6억 광명 구축
평촌 학군지 대장 향촌롯데 33평 최근 약10.8억 실거래뜸. 최고 14억까지 간 단지로 최고점 대비 -23%수준이긴 하나 30년 넘은 구축임에도 불구하고 비슷한 급지로 평가받는 광명, 하남미사 등 신축급이랑 비벼도 밀리지 않고 그 지역들 구축은 압살하는 가격. 확실히 하락기에 학군지의 힘이 좀 더 빛을 내는거같고 평촌은 투자로 들어온다기보단 실거주 힘으로 버티는데 괜히 학군지학군지 하는게 아님을 느끼네요. 참고로 사진에 보이는 귀인현대도 평촌 학군지 메인 단지 중 하나임 #평촌#학군#1기신도시#향촌롯데
오늘 평촌 학군지 메인단지 향촌롯데 33평 10.8억 실거래 뜸. 3월에도 동 평형 10.75억에 거래되었는데 어쨌든 10억 후반대는 찍어주고 있는 상황임. 최고가(14억) 기준 -23%정도 되긴 하지만 그래도 나름 잘 버티고 있단 생각이 듬. 비슷한 급지로 평가받는 광명 등은 구축 메인단지(철산12,13단지 등)가 8-9억 수준이고 광명역 신축 등과 비교시에도 최근 데시앙 외에는 향촌롯데보다 높게 거래된 단지는 없음. 연식은 거의 30년 차이나는데 신축과 시세차이가 크지 않다는 것. 신축밭인 하남 미사, 동탄이랑 비교해도 구축이
오늘 평촌 메인단지 중 하나인 목련6단지 50평대 신고가 올라옴(16.7억). 해당 단지는 93년 입주한 단지로 현재 30년차임. 입지 조건을 보면 평촌 학원가 도보 5분, 범계역 및 인근 주요 상권 도보 5-10분, 초품아에 학군은 범계초, 범계중으로 평촌 내 최고 수준임. 평촌의 대표 단지 중 하나이며 상승기때 37평이 15억까지 갔었음. 상승기 때 50평대는 거래가 없었어서 제대로 된 상승을 누리지 못했고 오랜만에 거래가 된 건이 신고가를 기록함. 물론 상대적 관점에서 저가격이 엄청나게 높다고는 볼 수 없지만 30년된 구축이
아래 기사에서 이같이 소형 아파트 매매가 많고 가격 또한 큰 폭으로 뛴 것은 상대적으로 '저가 투자'가 가능하다는 점이 작용했다. 재건축이 이뤄질 경우 보다 높은 전용면적의 아파트를 분양받을 수 있기 때문에 중대형 아파트 대비 이점이 많다. 왜 소형평형으로 중대형 대비 보다 높은 전용면적의 아파트를 분양받을 수 있나요? https://m.ebn.co.kr/news/view/1529761/?sc=naver #1기신도시 #고양 #일산 #덕양
공무원 · i********
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